[ 열중 45기 66조 깽맘 ] 전세세팅 너무나 하고 싶다. ^^

양파링님 2번째 강의 입니다.^^ 넘 좋아요~~
열심히 듣고 있습니다. ... 

투자자의 마음으로 전세 강의 듣겠습니다. ..
전세세팅을  못 맞추면 발생되는 비용
대출이자 중도상환수수료, 공실관리비등 별도로 발생된다. 
그럼 추가 투자금이 추가 발생 금액이 발생 된다. 

투자만으로 끝나는 것이 아니라 전세세팅의 중요성과 계약서 특약 및 전세세팅을 못하면
기획비용이 더 발생 된다는 중요한 강의 내용을 듣고 막연하게 아~~ 어떻하지 만생각
했지만 강의을 다 듣고 아^^ 이런 케이스에는 이런 방법 들이 있구나  아^^ 귀에 쏙 쏙 들어
오는 방법들 단생공 / 공수포 투자자로 전세 세팅 할 수 있는 기회가 빨리 만들어 할 것 갔습니다.
아자아자  힘내자~~

 # 공급 물량의 체크 22년뒤 까지 더  지역 별로 본다. 

전세  가격 결정
1. 단지 내 비교(전세가 첵정 기준)
2.생활권 비교 
3. 공급 물량 

임대기간 설정 
1.공급
2.수요
3.포트폴리오

권리관계
등기부등본 반드시 확인해야 할 5가지
-소유자(계약자,통장,) 공동 명의자의 의사을 다 확인 해야 한다. 
-가압류 가처분 가등기 (내 집을 마음 대로 할 수 었다. 이물건은 제낀다)
-근저당권 (집담보로 돈을 빌렸는지)
-엶람일시 (3번을 확인 한다. 권리관계에 변동이 있는지)
-페이지 (문서전부를 확인했는지) 1/3 2/3 3/3 을 잘 보여 주나 마지막 페이지 중요
*잔금시 말소 특약기재
-대출상환 후에는 반드시 상환영수증 확인

투자의  대한 책임은 내가 진다.