열반스쿨 - 1주차 강의 수강 후기

부 요소 3가지 

1. 노동

2.자본-주식

3.토지 -부동산

*자본이나 토지를 보유할수 있도록 노력해야한다.

노후준비 해법

1. 평생 우리에게 필요한 돈은 얼마인가? (노후자금 계산)

2. 현실적으로 우리는 언제까지 돈을 벌 수 있을까?

3. 부자들은 어떻게 큰 부를 얻었을까?

4. 내 주변의 부자는 누구인가?

5. 내가 벤치마킹 해야 할 점

6. 노후준비를 위한 현실적인 조언

*메모습관을 길드여야 한다.

노후 자금 계산하는 법

(평균 예상수명-은퇴나이)X원하는 은퇴생활비x12개월

40대 상활비 = 평균생활비 x 12개월 x 10년(40~49세)

50대 상활비 = 평균생활비 x 12개월 x 15년(50~65세)

60대 상활비 = 평균생활비 x 12개월 x 20년(65~85세)

생활비 = 40대 (4.8억) + 50대(9억)+65세 이후(8.4억) =22.2억

집=10억, 취미(세계여행)=3억, 병원비=2억 합계=37억

30~40대 노후전략 (똘똘한 한채, 투자하는직장인 )

똘똘한 한채 : 고속득 전문가

투자하는 직장인: 1년에 5천만원정도 모을 수 있는 곳

투자지역: 수도권 투자

대상: 투자금 1억 이상

장점: 투자공부에 시간 많이 들일 필요 없음

장점: 시세차익의 금액이 큼

항상 비교하고 생각하자

부자들은 무엇을 투자하고 어떤 원칙, 기준응로 투자하나? What, how 

나의 투자원칙은 부자와 얼마나 같은가?

[입지]

직장 - 서울

1.강남,광화문,영등포 메인

2. 직장 종사자 수 - 강남 서초 영등포 중구 송파 강서 마포 종로 금천  순서대로

3.전국 사업체수 상위 1000개 기업

   - 서울 51%(551), 경기 15%(155), 인천3.4% 부산

   - 서울 51%중 다시 위2.의 종사수로 종사자 수가 나뉜다

교통-서울

-결국 메인 3지역 지하철역을 지나가느냐가 중요함 (시청 ,영등포+여의도, 강남)

  2호선,3호선,9호선 +신분당선

평가기준  *지하철기준이 명확하며 버스는 출근 시간 기준으로 계산필요

-s: 강남 30분이내 - 

     해당지역: 강남 서초 송파 동작 용산 성동 과천,판교

-A: 강남 1시간 이내 - 종로 여의도 마포 판교 구로 30분 이내

      해당지역: 서울전역, 성남(분당), 하남,안양, 의왕, 광교

-B: 종로 여의도 구로 마포 판교 1시간 이내

해당지역:부천(중동), 고양(일산), 수원, 구리, 산본, 인천 남동구

C:  그외

학군-서울

학군이좋다? 1.서울대 많이 보내나? 2.의대를 많이 보내나

상위 30개 고등학교 선별하였을때 23개 특목고

나머지 7개 학교는 강남 송파 분당 등에 위치한 학교

따라서 특목고를 보내는 중학교가 중요함

전국 학업성취도평가 상위 100개중, 서울 42개(강남 25개), 경기 37개(분당,평촌,용인수지,일산) + 대구

환경-서울

환경만족요소: 공원 백화점 등 편의시설 동네 분위기 거주연령(30~50대)

환경 불만족요소: 혐오시설(교도서, 쓰레기장), 외국인 거주지역 저소득층 거주지역 60대이상