[열기 2주차 수강후기] 저.환.수.원.리 [87기93조 골드라떼🌸]

[투자의 가장 기본은 기준과 원칙대로 가치있는 것을 싸게 사서 비싸게 파는것/잃지 않는 투자]

가치: 직장,교통,학군,환경,호재/악재,브랜드=>비교평가

1. 비전보드의 중요성 : 나의 목표와 방향성을 잃지 않고 반복, 회고&복기를 통해 더 넓고 높은 목표로 나아가기.

2. 투자는 반드시 기준과 원칙이 필요하다. 저.환.수.원.리!! 교집합 적용

   저평가: [가격 대비 가치가 있는가?] 가치>가격

   환금성:  [추후 매도 가능 하겠는가?] 환금이 안된다면, 매매가 전체가 곧 나의 투자금=빚

   수익률: [연 평균 수익률은 얼마 정도 되겠는가?]

               총 수익률= 수익금 (현 매매가-첫 매매가) / 투자금(첫 매매가- 첫 전세가)x100 = 총 수익률 

               연 수익률= 총수익률/기간 

               72법칙: 원금이 두배가 되는 기간 (72/수익률)

   원금보존:  [잃지 않는 투자가 가능 하겠는가?] 잃지않는 투자,입지독점성

   리스크: [최악의 상황에서 플랜B가 있는가?]  입주물량 확인 (욕심X,조급함X,무지X,탐욕X)

3. 정보와 통찰력으로 예측을 하지말고 대응을 할 것(다양한 시나리오/파도 이론)

4. 세금에 대해~(취득세,종합세,양도세)

• 가치있는 아파트를 공부하고 공부하자.(∞독서∞강의∞임장&임보∞투자∞인맥∞건강∞) 

• 앞마당을 늘리고 현장에서 느끼며 내 것으로 만들고 기록하며 추이를 반복적으로 확인한다.

• 가치 투자로 싸게 사서  버~티고 기다리고, 비싸게 팔자.

• 1년 안에 무조건 번트 치되, 정보 없는 조급함 속에 감정적으로 따라가는 투기가 되지 말자. 

• 공부의 목표 돈을 벌기 위함이지, 공부 자체가 목표가 아니다.

• 누군가는 주저할때 누군가는 도전한다.(생각이 많아지면 시작도 못한다)

• 나의 루틴으로 나의 속도대로 나의 종잣돈 대로 Just Do It !

• 완벽주의가 아니고 완료주의가 되자.

• 나는 내 생각대로 된다.(할수있다 + 끝까지/길게/꾸준히)

생각을 조심해라 말이된다

말을 조심해라 행동이 된다

행동을 조심해라 습관이 된다

습관을 조심해라 성격이 된다

성격을 조심해라 운명이 된다

우리는 생각하는대로 된다

          당신의 인생을 아낌없이 나눠주신 너바나님 정말 감사드립니다.