관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
1주차 과제 Vision Board 에 대한 중요성을 알려주면서 2강이 시작되었습니다.
사람들은 미래의 목표가 명확할수록 그 목표를 성취하기 위한 의지가 강해진다고 생각합니다.
시각적인 목표를 시작으로 구체적인 목표를 수치화하여, 해당 목표를 이루기 위한 상세 Plan을 작성해보며,
내가 목표를 이루기 위해 한 걸음 발을 내디디고 있구나 느끼며, 긍정적인 기분을 느끼며 2주차 강의를 시작했습니다.
1주차 강의와 비교하여 2주차 강의는 실질적인 가치를 판단하는 부분에 대해 알아가는 과정이였습니다.
※Key Point
1) 저평가
- 앞마당을 다량 보유해야겠다는 다짐을 필히 하였습니다.
- 아는 것이 많아야, 보이는 것도 많아진다.
- 전 주 조원들과 같이 분장을 하며, 발품을 하면서 서로 정보를 공유하는 과정에서 임장의 중요성을 다시 한 번 느끼기도 했습니다.
2) 환금성
- 물건이 잘 팔리지 않는다면 아무리 가격이 올라도 소용이 없다는 것을 느꼈습니다. ex) 오피스텔, 빌라 등
- 우선적으로 저/고층 아파트가 아닌 수요가 많은 아파트 단지를 선택 필수!
3) 수익률
- '수익률 = 수익금 / 투자금 / 투자연수' 공식이 있다는 것이 신기하고, 향 후 목표를 이루기 위한 수익률을 계산해 보며, 아파트를 선정해야하는 것을 배웠습니다.
4) 원금 보존
- 워렌버핏이 말했듯이 투자의 1번째는 잃지 않는 것! 원금을 잃지 않는 선에서 투자 하는 것 명심하자!
5) 리스크 관리
- 역전세, 원금 손실, 작은 수익 등 투자를 하면서 많은 리스크가 있으니, 해당 부분을 잘 보면서 리스크 관리를 하자.
완벽주의자가 실수를 줄 일수 있겠지만,
우선 투자를 하면서 매매/매수 경험을 하는 실전 경험이 중요하다는 것을 배웠습니다.
타이밍을 놓치고 경기장 밖에서 보고만 있다면, 성장할 수 없다.
경기장에 뛰어 들어 실전을 쌓다 보면 성장을 하고 있을 것이다.
정권이 바뀌더라도, 가치 있는 물건은 계속해서 상승한다.
휘둘리지 말고 위 Key Point 를 명심하여 투자해서 존버하자.
미래를 예측하는 것은 신의 영역이다.
미래가 무서워 투자를 망설이지말고 뛰어들자.
부동산 세금의 종류가 3가지가 있다.
- 취득세 2. 종부세 3. 양도세
현재 나(무주택)에게는 아직 해당 사항은 없지만 미래의 나를 위해 알아두자.
투자를 하여 수익을 벌게 되면 제테크 상식 외 법, 세금 등 다방면으로 배워야 한다는 걸 알게 되었다.
위 내용과 같이 1주차, 2주차 강의를 들으며, 설레는 감정이 몸을 휘도는 것 같습니다.
성급해하지 말고, 차근차근 강의를 수강하며 실전 경험을 성취하고 싶은 마음이 무럭무럭 자라나는 한 주 였습니다.
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