열기 2주차 과제

1. 잊기 전에 기록하기

    

- 상승할 때의 시나리오 -> 투자한 물건이 있어야 한다. / 나는 수익을 얻을 수 있는가?

- 하락할 때의 시나리오 -> 원금보존이 되는 것을 사야 한다. / 내가 가진 자산은 안전한가? 

어떤 파도가 올지는 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다.

 ■ 1만 시간의 법칙

- 전문가가 되려면 보통 1만 시간이 걸린다.

- 직장에서 우리는, 주당 40 시간 x 50주 = 1년에 2000시간 일하는 것.

- 그렇기에 주당 20시간 x 50 주 = 1년에 1000시간 정도는 투자해야 한다.

 이렇게 하면 1만시간을 달성하는 데에 10년 정도 걸린다.

 보통 2000시간 정도 투자하면 적어도 사기는 안 당한다. 이상한 투자는 하지 않는다.

 수익률이 높은 투자는 시간이나 투자 경험이 필요하다.

*매수 시 생각해야 할 것

1) 이 물건을 통해 내가 겪을 수 있는 최악의 손실은 얼마일까?

2) 적정 전세가율 이상의 부동산을 매수한다

3) 앞으로 전세가가 오를 수 있는 부동산을 매수한다

4) 수요가 많고 입지 독점성이 높은 부동산을 매수한다 (가치)

5) 보유 : 가치있는 부동산을 매수했다면 가격이 하락 또는 오르지 않더라도 버틴다.

2. 나에게 적용할 점 찾기

• 일단 부동산을 보유하기 위해 애써야 한다.
• 아파트를 사기 전 물리적인 시간을 최대한 많이 투자하여, 준 전문가가 되기 위해 노력해야 한다.
• 아파트를 매수할 때, 최악의 상황에 대해 고민하고 리스크를 버틸 수 있을지 계산해본다.