2주차 강의 후기

2주차 강의에서는

부동산 가격결정 요소

투자 원칙

부동산 전망과 대응

세금

에 대해서 배웠다

그동안 궁금했던 부분들에 대해서 본격적으로 배우는 느낌이라서 재밌었다

특히 부동산 투자의 5원칙에 대해서는 특히 궁금했던 부분이었다

부동산 투자는 5가지 원칙을 따른다

1. 저평가여부 (가치>가격)
2. 환금성
3. 수익률
4. 원금보존
5. 리스크관리

단순히 본다면 당연한 소리같기도하고 어렵지 않아보이지만

안으로 들어가 자세히 본다면 엄청 많은 것들을 생각해야 한다

예를 들어 리스크관리에서 생각해야하는 리스크들이 여러가지 있지만

역전세 같은 경우

전세가가 오른다고 아무생각없이 다 올려버린다면

그 이후 하락장이 왔을 때 역전세를 맞게된다

따라서 욕심부리지 말고 5%정도만 올리는게 좋다

이번주차 강의는 정리할것도 많고 공부할것도 많은 강의여서

한번 더 보면서 복습이 필요할 것 같다.