[열중반 7번 넘어져도 5래오래 투자할 조_하나씩]2주차 양파링님 강의 후기

이번주는 양파링님의 전세빼기의 모든 것이라고해도 무방할 정도로 진짜 전세에 대해 다 알려주셨다.

다른 어떤 강의도 전세만 다루는 내용이 기억에 잘 없었던 것 같다. 

전세 빨리 안빼시면 잔금 치루셔야 합니다....!!! 기억 어딘가에 있던 전세빼기에 대한 나의 막연한 이미지였다.

전세 빨리 빼야하는 건 알겠어. 근데 어떻게???

양파링님이 이번강의에서 꼭 가져가야 할 2가지!!

1) 적정 전세가 설정

2) 임대기간 설정 시 고려해야 하는 것

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#적정 전세가 설정

나에게 지금 당장 당면한 문제라면 진짜 중요하지않을 수 없다. 내 전세가가 싼거야, 비싼거야?? 라고 생각했을 때 단지 안에서의 가격, 생활권 내에서의 가격, 중요한 신축단지와의 하위평형 비교. 신축단지의 하위평형비교는 꼭 내 물건이 아니어도 다른 물건의 전세가를 볼 때 역으로 생각했을 때도 적용해 볼 수 있지않을 까?? 생각해봤다.

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#임대기간 설정

여기도 공급이 여러번 강조해도 지나치지않을 정도로 중요하다. 들어갈 때도 문제지만 만료기간에 공급폭탄이 쏟아진다면?? 지방 중소도시는 공급의 영향이 직격탄을 맞을 수 있으니 너무너무 중요하다고 생각했다. 

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적용점 

적정 전세가의 3단계를 고려하는여 적정 전세가인지 생각하는 훈련을 해보자.