관련 강의
열반스쿨 기초반 - 소액으로 직장인이 10억 달성하는 법
주우이, 너바나, 자음과모음
좋은 강의를 해주신 너바나님께 감사드립니다
평당 전세가 변화
평당전세가의 퀀텀 점프. 지난 20년간 서울 평균전세가의 변화와 인플레이션의 상관관계를 생각해보자. 경상수지 흑자로 자본은 유입되나 근로소득, 자영업자는 체감하지 못한다. 그렇기 때문에 자본소득이 발생시켜 인플레이션을 헷지한다. 근로소득이 아닌 자본소득만 물가상승에 연동돼 있기 때문에 반드시 자본소득을 마련할 것.
부동산 투자의 기준 수요와 공급
투자 해당지역 수요와 공급을 분석하여 투자여부를 결정한다. 부동산지인과 호갱노노를 이용하여 신규아파트 공급과 앞으로 공급을 파악하여 신중하게 접근할 것.
투자와 투기의 차이
자신만의 투자의 대원칙을 만들 것. 월부 공식 대원칙 저환수원리를 적용하면 100% 수익은 발생한다. 그리고 인내를 가지고 오래 가지고 있는 것.
- 미래를 예측한다는 것은 망상이나 허황된 얘기. 우리는 오래 가는 수영을 할 뿐. 신호와 소음을 구분하자.
- 정부의 부동산 규제는 항상 있어왔다. 지난 과거를 돌이켜보면 꾸준히 하는 것이 중요한 것.
나는 어떤 투자자가 되고 싶은가? 투자 대원칙에 어긋나지 않으며 가치있는 것에 투자할 것.
그렇다면 가치투자를 할 수 있는 유일한 요건은? 결국 앞마당의 숫자, 믿을 수 있는 임장보고서
투자에 대한 이해
절대 쉽게 오지 않을 것. 너바나님도 10년 이상. 그래도 빨리 실력을 키우려면 ‘1호기’를 번트라도 치고 나갈 것.
not 완벽주의, but 완료주의
- 편익을 가지려면 비용(세금)을 치러야 한다.
댓글
