관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 행복한금붕이(행복하게 금방부자되자!)입니다.
2주차 강의는 양파링 멘토님의 강의 였습니다.
강의를 통해, 전세의 모든것을 배울수 있었습니다.
아직 1호기가 없어서, 전세를 운용하지 못했지만~
올해 1호기 투자를 마무리짓고,
양파링 보거라! 남기고 싶습니다!
전세까지 끝내야 투자의 마무리!
적정전세가 3단계 (단, 생, 공)
단지, 생활권, 공급
임대기간 설정시, 고려해야 할 3가지 (공, 수, 포)
공급, 수요, 포트폴리오
→ 모든 조건은 가계약 전에 확인하고, 적정한 가격으로 전세를 빼자.
1호기 투자전에, 꼭 교안을 읽어보고, 돈과 시간을 절약하자!
씨앗을 심고, 열매를 맺기
1호기는 완벽하기 힘들다.
자산을 심고, 1년뒤에 열매를 맺어야 한다.
→ 1호기는 완벽하기 어려움을 인정하고,
올해 안에 꼭 투자하자!
배운대로 행동으로 옮기자.
등기부등본, 반드시 확인해야 할 5가지
소유자, 가압류/가처분/가등기(사지마라),
근저당, 열람일시(돈넣기전 3번확인), 페이지
임대리스크 줄이기
입주물량 등 임대에 영향 미치는 요소 파악
임대 최고가를 고집할 필요 없다
분산투자로 역전세 리스크 방어
안좋은 지역, 좋은지역 다가본다
살때 싸게 사는게 중요하다!
→ 가격이 떨어져도 버틸수 있게, 무엇보다 살 때 싸게 사는게 중요하다!
발품을 팔고, 임장보고서를 쓰고,비교평가를 해서,
내 종잣돈에 맞는, 가치있는 물건을 가치보다 싸게 사자!
치맥은 꼭 전세 맞춘 다음에 먹어야 한다! ^^
꼭 BM하면서, 배운것을 행동으로 옮기겠습니다!
강의 너무 좋았습니다! ^^
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