[열중 45기 46조_파란달개비] 전세빼기 가이드북을 얻다! _2추차 강의 후기

강의를 듣는 달은 시간이 빠르게 지나감을 느낍니다.

벌서 2주차가 끝났습니다.

이번 3주차 강의는 양파링님이 해주셨습니다.

매수가 끝이 아니다 진정한 투자는 전세셋팅까지 마치는 것이라는 말씀으로 전세셋팅에 대한 모든 것을 말씀해주셨습니다.

전세셋팅에 있어서 완벽한 가이드를 주셔서 전세셋팅에 대한 두려움을 내려놓을 수 있었습니다.

그럼 양파링 튜터님의 강의 빠르게 정리해보겠습니다.

첫번째: 전세 셋팅 유형과 유형에 따라 대비할 점, 장점과 단점들을 하나하나 알려주셨다.

구체적으로 주인전세 셋팅시에 가계약전에 매매특약과 전세특약에 대한 모든 것을 사전에 합의함을 유념해야한다.

특약에 집 잘 보여주기 특약을 기재하고, 누수 등 중대한 하자는 반드시 관리사무소와 아래층을 통해 확인하자.

두번째 내 물건을 1등으로 만들어 전세 빨리 빼는 법에 대해서도 알려주셨다.

전세를 빨리 뺀다는 건 투자자의 시간뿐만 아니라 비용도 줄일 수 있음을 알았다.

특히 단, 생, 공으로 적정한 전세가를 파악하되, 엄격한 기준이 아닌 시장사항에 따라 유연하게 대처해야하는 이유를 구체적으로 알려주셨다.

소액투자에 있어서 전세가에 영향을 줄 수 있는 전세보증보험 가입가능금액까지 알려주셨다.

또한 임대기간 설정에 있어서도 공, 수, 포에 따라 결정해야함을 알았다.

본인이 투자하는 지역, 단지, 평형의 특징을 알아 전세수요자가 예측할 수 있어야하며, 전세수요자에 따라 임대기간의 설정도 달라져야한다.

특히 법인 전세에 대한 정확한 정보를 알려주셔서 많은 도움이 되었다. 법인 전세일 경우 특히 특약대비가 중요하며, 어떤 특약이 왜 필요한지 상세하게 알 수 있었다.

마지막으로 가장 중요한 계약에 대해 상세하게 알 수 있었다.

계약에서 어떤 것들을 봐야하고 챙겨야 하는지 알려주셨으니, 계약은 공인중개사님이 잘 알아서 해줄 꺼라 생각은 버리고 내가 꼼꼼히 챙겨봐야겠다.

양파링 튜터님 말씀처럼 투자에 대한 책임은 스스로의 몫임을 잊지말자.

이번 강의로 매매계약시, 전세계약시 다시 찾아볼 수 있는 가이드북을 얻은 느낌입니다.

올해 꼭 1호기하고 양파링님께 전세보고 하겠습니다.

좋은 강의 감사합니다!