[열반스쿨기초반87기 행가투]3주차 강의후기 -수익률분석하고 더 버는 투자하자

안녕하세요, 행복한 가치 투자자 행가투입니다.

#수익률 높이는 입지분석

2강에서 배운 너바나님의 입지분석을 통해 이번 3강에서는 수익률 보고서로 더 버는 투자가 무엇인지 배웠습니다.

같은 가격으로 가치가 더 우수한 단지를 선택하는 것이 시간이 흘러 자산의 크기가 크게 벌어진다는 것을 과거 그래프를 보면서 알 수 있었습니다. 

수익률 보고서가 몇억의 가치가 있다는 것을 여러 사례를 통해 배울 수 있었습니다.

수도권은 입지요소 중 중심업무지구를 지하철로 빠르게 접근하는 교통이 더 중요하다는 것을 배웁니다. 

그리고 공급이 리스크관리에 영향을 주지만 다른 투자자에게는 기회라는 것을 명심하고 투자 실력을 쌓는 것에 원씽, 몰입, 그릿하겠습니다. 

선입견과 보물찾기로 단지를 보는 행동을 버리고 비교평가로 가치를 먼저보는 행동을 이어나가겠습니다.

#수익률 분석

전고점과 전저점을 파악하면 단지의 가치와 투자 시기를 알 수 있습니다.

투자 타이밍을 잡을 수 있고 그 시기에 따라 수익과 수익률이 달라지는 것을 투자자는 알고 투자해야합니다.

같은 단지라도 어떤 시기에 사느냐에 따라 수익을 높일 수 있고, 수익률을 높일 수 있습니다.

결국 가치을 알고, 저평가된 가격을 알고, 오를때까지 긴 시간을 버텨야 수익률을 높인다는 것을 배웁니다.