2주차 조모임 완료했슴다! 늦은 후기!!
미카엘라아 선배님의 따뜻한 조언 잊지 않고 열심히 달려볼게요!
(동년배 화이팅!!^^)
59조도 화이팅! 끝까지 잘 달려보아요!
선배와의 대화 복기내용 정리
1. Not A But B 중요(내가 A는 아닌지 고민)
2. 자기소개 및 고민 상담
1) 나에게 시간이 없다면.. 버려지는 시간은 없나 고민 // 강의 듣기 힘들다면 휴강도 방법
2) 강의 많이 듣고 -> 주말임장으로 앞마당 늘리기
- 실전준비반, 서울투자기초...를 통해 지역분석을 얻을 수 있음. 임장 진행.
3) 전세 뺄지 말지는 최소 6개월 뒤에 고민!!
--> 앞마당 늘리고, 빠른 자산 증식과 현금 유동성을 원한다면 지방 투자 상급지가 나음(서울 하급지보다는)
4) 1억 정도라면.. 서울보다는 지방 여러 개가 나을수도??
• 월부 투자 원칙
저 - 상대적/절대적 저평가
환 - 환급성 좋은 곳(2~300세대, 중간층, 아파트..)
수 - 수익성
원 - 원금보장
리 - 리스크 줄이기
• 부자가 되는 길
독서
강의
임장/임보(손품) --> 두개를 병행해야지만 온전한 앞마당이 됨.
투자
인간관계
• 조바심을 낼 필요 없고(근데 계속 조바심 들거임 ㅋㅋㅠ)
- 돈을 쓰냐 마느냐 계속해서 조바심이 들 수 밖에 없음
- 2년 ~ 4년을 들고 가야하므로.. 가치를 잘 보고 비교 평가해야한다
• 마인드
- 월부 강의 듣는 10명 중 5명? 3명?만 갈거고, 튜터님들은 계속해서 갈거다
• 지방의 휘청이는 속도가 서울에 비해서 훠얼씬 빠름
• 비과세는 2년 보유 필요.
• 이전 세입자.. 이사비용 드리고 네고치기도 한다
• 중개수수료는 절대 깎으면 안됨(매수한데에서 매도할 수도 있음 & 그 지역 부동산 업계에서 소문나서 거래 안해줄 수 있음)
• 내가 절실하지 않아서… 가치 알아보는게 임장 등 귀찮다고 느끼는 듯..
• 집을 매수할때 그 때 당시 최선을 다한다면 후회가 되지 않음. 비록 떨어지더라도 언젠가 고점이 오를거라는 확신이 들기 때문
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