[열중 45기 독서로 실력6성! 투자로 9o!go하조 Now애미] 내 투자에 대해 가치와 가격으로 스스로 설명할 수 있는 것!!

안녕하세요? Now애미입니다.

기다리고 기다리던 잔쟈니님의 수업!!! 

정말 시간 가는 줄 모르고 하루만에  완강해버렸습니다. 

지난 2강 양파링님의 전세의 모든 것에 이어
이번 3강은 비교평가의 모든 것!  그야말로 연타석 명강의였습니다.

“이 수업 듣고도 비교평가 못하고 투자 못하면 반칙이지~!”

1강에서 ‘저환수 원리’의 진짜 의미를 배웠다면, 

이번에는 ‘비교평가의 진짜 의미’에 대해 머릿속이 확실히 정리되는 시간이었습니다.

그간 제게 가장 어려웠던 파트 중 하나였던 ‘비교평가’가 이 강의를 통해 완전히 뽀개졌고,
“이제 나도 할 수 있겠구나!” 하는 자신감도생겼습니다.

비교평가란, 최고를 고르는 것이 아니라 ‘우선순위를 정하는 일’

내 예산과 상황에 맞춰 지금 할 수 있는 최선의 선택을 하기 위한 가치 있는 일이며 
가격만 비교하는 것이 아니라, 가격 + 가치 즉, 우선순위안에서 더 ‘가치 있는 것’을 선택하는 것!

게다가 비교평가는 매수뿐 아니라 전세 세팅과 매도 전략에도 

중요한 역할을 한다는 걸 새롭게 알게 됐습니다. 

• 지역 내 비교평가: 핵심가치를 얼마나 충족시키는가? 둘 다 가격이 싸다면 ‘더 가치 있는 것’을 택하자.
• 지역 간 비교평가: 공통점을 중심으로 가르마 타보고, 그 중에서도 가치 있는 것 중에 더 싼 것을 선택하자.

• 물건간 비교평가 : 동/층/향 + 수리조건 + 점유자상태 등을 고러하자 (매수할 때 근거를 가지고 협상할 수 있음)

  

저는 그동안 늘 ‘1등 물건’만 찾는 데 집착했고, 
앞마당도 결론 없이 넓히기만 했던 지난 시간들을 돌아보며,
이제는 알려주신 방법대로 명확한 기준을 세우고 확실한 결론을 내려보겠습니다. 

📘 [독서 부분에서의 적용점]
"책을 읽고 삶에 적용한 사람이 인생을 바꾼다"는 말씀이 참 인상적이었습니다. 
이제는 단순히 ‘읽기 위한 독서’가 아니라,
중요한 포인트를 남기고, 직접 적용하는 독서로 나아가겠습니다.

그리고 강사님께서 말씀해주신 세 가지 벽 이야기는 제 가슴에 깊이 남았습니다.
(저는... 대문자 T 인간인데요… 그 말에 오열할 했습니다 ㅠㅠ)

지금 저는 아마도 첫 번째 벽 앞에서 방황하고 있는 중이겠지요.
하지만 선배 투자자들도 모두 그 벽을 통과하며 성장해왔다는 말씀을 들으며,
저도 담담하게, 그리고 의연하게 그 벽을 하나씩 넘어가겠다고 다짐해봅니다.

이번 강의는 혼란스러웠던 저의 현재 상황과 행동들을 하나하나 정리해주며
앞으로의 길을 다시 환히 밝혀준 강의였습니다.

‘투자 생활’을 부담이 아닌, 기대감으로 충만할 수 있도록 즐겁고 행복한 여정으로 만들어가겠습니다.

진심이 담긴 멋진 강의, 정말 감사드립니다. 🙏

[적용할 점]

• 앞마당 내 3~5 우선순위 뽑기
• 아실 최고가 그래프는  30평대 (21년~25년)