안녕하세요.

낮은 자세로 배우고 실행하는 제로지입니다.

벌써 열기반 3주차입니다. 

이번 6월은 시간이 정말 금방 흐른 것 같아요. 

그만큼 집중력이 떨어졌나 봅니다. ㅠㅠ

이번주의 강사님은 멋진 외모에 다정한 말투까지, 

다 가진 주우이 멘토님이셨는데요.

이번 강의에서는 수익률 보고서에 있는 각 요소에 대한 자세한 설명과

수익률 높이는 입지분석 방법, 수익률 높았던 투자 사례,

임장지 정하는 방법의 내용이 담겼습니다.

이번 강의의 핵심 주제는 ‘수익률 보고서’였는데요.

수익률 보고서를 왜 써야 하는지, 투자 결정에 얼마나 영향이 있는지,

보고서를 쓰기 위해 무엇을 해야 하고, 실전투자에 어떻게 적용하는지를 

총 6강에 걸쳐 세세하게 알려주셨습니다. 

강의를 듣기 전에 수익률 보고서를 쓰면서

이전에 쓴 수익률 보고서를 봤는데,

왜 그 단지를 선정했는지 기억도 안나더라고요. ㅎ;;;

그래도 각 항목을 채워나가면서

그동안 조금은 성장했구나, 느낄 수 있었습니다.

# 수익률 보고서를 임보 결론에 넣을 것

사실 그동안 다른 강의를 들으며

수익률 보고서를 잊고 있었습니다…;;;;

강의 과제를 따라가기 급급하다보니

이렇게 중요한 의사결정 장치를 놓치고 있었더라고요.

임보 결론에 꼭 넣어야 할 만큼 중요하고, 

몇 억짜리 가치가 있는 보고서라는 것을

주우이 멘토님의 말씀으로 다시 알 수 있었습니다.

이렇게 중요한 도구를 까맣게 잊고 있었다는 것에 

망치로 머리를 맞은 것 같았고,

왜 포스트잇에 적어서 눈에 보이는 곳에 붙이라고 하는지 알겠더라고요.

(오른쪽 손에는 저환수원리, 왼쪽 손에는 수익률 보고서!!!)

열기반을 다시 들으며 

강의만 열심히 들었지 실제 행동으로 남긴 것이 없다는 것을

뼈저리게 깨닫고 있습니다. ㅠㅠ

# 오를 것을 사는 게 아닙니다. 저평가된 것을 사는 것입니다.

수익률 보고서를 작성하면서

고점과 저점 투자 시에 투자금은 같은데 결과가 다른 것을 보며 

언제 사는지가 얼마나 중요한가 느낄 수 있었는데요.

강의를 들으며 그 부분에 대해 더 확실하게 알 수 있었습니다.

주우이 멘토님께서 동탄-영통-수지순으로 임장지를 늘려가며 깨달은 것은

투자금이 적게 드는 곳을 찾는 게 아니라,

모든 입지요소들을 하나하나 파악하며

어떤 것이 더 가치 있고, 그 가치보다 저평가되었는지를 알아가는 과정이라는 것입니다.

초보 투자자인 저는 지금까지 투자금에만 매몰되어 있었는데요.

그게 아니라는 것을 확실히 알게 되었고,

제가 앞으로 무엇을 해야 하는지 알 수 있었습니다.

# 안 갈 이유는 100가지, 갈 이유는 한 가지

이번 강의로 임장에 대한 생각도 확실히 정리할 수 있었습니다.

주우이 멘토님도 처음에는 보물찾기식 임장을 다니다가

너바나 님의 말씀을 듣고 그대로 행하셨다고 합니다.

앞마당을 늘리는 것에 몰입하셔서

야근으로 퇴근이 늦은 날에 

일단 1시간 30분이 걸려 이동을 해서라도 임장지를 갔다가 

10분만에 집으로 가는 일도 있었다고 해요.

그때 그렇게 한 것은 본인이 의지가 약한 사람임을 알았고,

스스로 약속한 것을 지키지 않으면 습관이 될 거라고 생각하셨다네요.

임장을 안 갈 이유는 100가지고, 갈 이유는 ‘보다 나은 미래’ 딱 한 가지밖에 없는데

그럼에도 우리가 임장을 가야 하는 것은 

그 한 가지 이유가 우리의 인생을 바꿀 것이기 때문이죠.

임장에 대해 불이 붙었다가 사그라들고 있었는데,

다시 불을 붙여주시는 말이었습니다.

# 앞마당에서 가장 중요한 것은 마침표를 찍는 것

임장에 대해 어려웠던 것이 

다녀와서 남는 게 없다는 생각이 들어서였는데요.

멘토 님의 이 말로 완벽히 정리가 되었습니다.

마침표를 찍자!

분임까지 했으면 분임까지,

단임까지 했으면 단임까지.

그냥 사전조사만 했어도 거기까지 정리를 해놓고,

다음 임장지로 넘어가라고 말이죠.

특히, 한 달안에 임장지를 앞마당으로 만들지 못했어도

다음 달에 다음 임장지로 넘어가라고 알려주셨어요.

지금은 앞마당을 빨리 늘리는 것을 목표로 하라고요.

그래서 임장에 박차를 가하고자

다음주에 동료와 임장 약속을 잡았습니다~!!

혼자 가는 것보다 동료와 약속을 하면

어떻게든 가게 되더라고요. 

이것이 월부 레버리지~

이번 3주차 강의를 들으며

그동안 기본을 잊고 있었음을 크게 느꼈고,

나는 아닐 줄 알았는데 망각 곡선에 빠져있었더라고요.

그래서 기본 중의 기본인 수익률 보고서를 습관적으로 작성하자고 다짐했습니다.

#벌고 싶은 만큼 하세요.

마지막으로 주우이 멘토님께서 남기신 말입니다.

우리가 목표한 것이 얼마나 큰지, 

그러니 그에 합당한 노력이 있어야 함을 

다시금 일깨워주셨는데요.

지금 하는 대로 살면 지금만큼 버는 것이고

그 이상을 바란다면 그만큼을 더 해야 하는 것이 

당연한 이치인데,

투자자이다가도 투기꾼의 마음이 올라올 때가 있는 것 같습니다.

한번에 빠른 길로 가려고 하지 말고,

천천히 가더라도 옳은 방향으로 가면

결국 정상에 누구든 가게 될 수 있다고 응원의 말씀을 남겨주셨습니다.

그 말을 믿고 천천히 즐거운 마음으로 

한걸음씩 올라가겠습니다.

이상 3주차 강의 후기였습니다.

적용할 점

1. 현재 사는 집 수익률보고서 써보기

2. 임장 보고서 결론 부분에 수익률 보고서 꼭 작성해서 넣기

3. 임장 전후에 어떤 자료든지 꼭 남기기