[열기 87기88조 큰솔] 반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다

이번 3주차 강의는 주우이님의 수익률에 대한 강의였습니다.

수익률보고서의 중요성에 대해 다시한번 알수있었습니다.

가치를 판단하고 비교평가하는방법을 쉽게 알려주셔서 감사합니다.

이제부터 꼭 적용하겠습니다.

1. 수익률 높은 투자를 해야합니다

    

   부동산 투자를 할때 수익률은 매우 중요합니다. 어떤 아파트를 사는지에 따라 수익이 결정됩니다. 매매가가 같아도 더 가치가 있는 아파트를 고를수있는 능력을 키워야합니다. 현재는 기회를 주고있는 시장이라는것을 기억해야겠습니다.

    

2. 수익률 보고서를 써야합니다

    

   수익률 보고서는 단지 선정,위치파악,입지평가,수익률분석,투자결론으로 완성합니다. 단지의 위치와 주변환경을 파악하고 입지평가의 기준에 맞추어 4등급으로 입지를 평가합니다. 수익률을 계산하여 투자타이밍을 잡고 단지의 가치와 가격판단을 합니다. 마지막으로 저.환.수.원.리에 맞춰서 투자결론을 짓습니다. 수익률 보고서를 잘써야 투자에 확신을 가질수있습니다.

    

3. 수익률이 높았던 투자사례를 보고 배워야합니다

    

   수익률 보고서를 통해 비교평가를 잘할수있습니다. 아파트 투자에서 비교평가는 가장 어려우면서 중요한부분입니다. 비교평가를 제대로 하기위해 비슷한 가격대의 아파트에서 수익률보고서를 통해 좋은 아파트를 찾을수있습니다.

    

   BM:투자가능한곳의 앞마당을 늘린다.

         임장보고서를 결론까지 꼭 완성한다.