의미 없는 경험이 없듯이 의미 없는 임장도 없다 [열기 87기 31조 나메리]

아파트 가격=땅의 가격+건물의 가격

장기적으로 본다면 신축의 가치는 서서히 흐려지기 마련이다.

결국에는 ‘땅’의 가치가 아파트 가격을 결정짓는 단 하나의 요소이다.

강남역에 얼마나 빠르게 접근할 수 있는지?

부도심(시청, 여의도 가디, 구디, 마곡, 상암, 판교)에 

얼마나 빠르게 접근할 수 있는지?

<꼭 적용해보고 싶은 점>

생애 첫 대출 사내 대출을  활용하여 투자할 수 있는 지금?

입지 덜 좋은 신축보다는 입지 좋은 구축에 투자한 것 잘했다!

가격이 그 가치를 찾아갈 때까지 오래동안 보유하여 수익을 모두 가져가자

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단지 가격의 천장은 해당 지역의 랜드마크 전고점

우리 지역 사람들이 어떤 아파트를 왜 좋아할까?

이걸 알아야 해당 지역의 선호도 요소를 알 수 있다.

가격은 사람들이 좋아하는 선호도 순으로 반응이 온다!

<꼭 적용해보고 싶은 점>

올해 상반기 1호기를 목표로

우선적으로 내 투자금+5천~1억으로 투자가 가능한 단지만 봤던 점이 아쉽다.

이제는 마음을 천천히 먹고 랜드마크부터 분석하자.

랜드마크부터 가격이 날라가기 시작한다

시세 트래킹하며 랜드마크 가격이 오르기 시작한다면 그다음은 어디인지 관찰하기

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임장 지역을 반드시 내 앞마당으로 

사람들이 서울에서 가장 좋아하는 강남 서초 송파 추천!

또는 현재 거주 혹은 근무하는 지역을 앞마당으로 만드는 것을 추천!

<꼭 적용해보고 싶은 점>

현재 거주 중인 송파를 먼저 앞마당으로 만들어보자

배운대로 행동하는 것이 중요하다

반복되는 운은 실력이고

반복되는 실패는 습관이다.

+ 병원에서 못해주는걸 해준다 진짜 공감!

예민한 사람 → 꿀잠 자는 사람