[열중 45기 좋은집 4이좋게 4조 한유니] 핵심가치로 비교평가하기!!

3주차 잔쟈니님의 강의는 비교평가에 대해 자세히 설명해주신 강의였다. 지역내 비교평가, 지역간 비교평가, 물건별 비교평가, 그리고 지방에서 비교평가 하는 법까지 과정을 하나하나 설명해주셔서 더욱 집중해서 듣게 되었다.

너무나 어렵게만 느껴졌던 비교평가였는데, 잔쟈니님의 실제 투자했던 사례들을 함께 설명해주시면서 더욱 이해도를 높여주셨던 것 같다. 

지역별 핵심 입지가치가 무엇인지 아는 것이 중요하다

임장을 다녀왔다면 해당 지역 사람들이 핵심적으로 중요하게 생각하는 가치를 찾아야 한다고 하셨다. +@인 요소들은 말그대로 +@ 이기때문에 아무리 좋다하더라고 핵심가치를 뛰어넘을 수는 없다. 이전에 지역내 핵심가치를 알아도 비교평가를 하는 것이 어려운 적도 많았는데, 왠지 +@인 요인들을 더 우선적으로 생각을 했었나 하는 생각이 들게 되는 강의였던 것 같다. 

또한 지역간 비교평가시 가격을 고정시키고 가치를 비교하는 방법도 설명해주셨는데, 가치가 차이나는 경우 더 가치있는 곳으로 우선순위를 두면 되지만 여러 장단점이 혼재하는 경우에는 내 상황(현금흐름, 투자방향성 등)에 맞는곳으로 우선순위를 두는 것이 중요하다고 하셨다. 

‘투자를 함에 있어서 맞고 틀림은 없으며, 방향이 있고 내 선택에 대한 책임이 따를뿐이다’ 라는 말이 인상적이었다. 1등뽑기라는 말로 1등 아니면 투자를 못한다가 아니고, 차순위라고 하더라도 가치가 있다면 투자할 수 있다. 최고가 아닌 최선의 선택을 하자!!

다주택자가 되려면 투자실력이 있어야 한다. 이 투자실력은 경험에서 나온다. 

경험이 중요하다는 잔쟈니님의 말씀에 빨리 경험을 쌓아보고 싶다는 생각을 하게 되었다. 그렇다고 예전처럼 지금 당장 투자를 하지 못하는 내 상황에 조급한 마음은 덜하다. 언젠가 투자를 할거고, 그 시기를 앞당기기 위해 실력도 종잣돈도 빨리 쌓아가고 싶다는 생각이다. 

마지막으로 잔쟈니님의 독서법과 긴 시간 투자를 해오면서 독서를 통해 얻었던 인사이트까지 공유해주시면서, 책을 읽기만 해서는 변화가 없기에 책에서 느낀점을 내 삶에 적용시켜야 한다고 하셨다. 그 변화를 이끌어내기 위해 이번 열중반이 있는가 싶기도 하다. 

투자자로 성장하면서 만나게 될 3개의 벽(비효율, 비교, 최고)에 대해서도 이야기해주셨는데, 이는 누구가 겪게 되는 과정임을 알고 그 벽을 깨고 앞으로 나아가기 위해 노력해야겠다는 생각을 하게 되었다. 

나에게 적용할 점 

• 다음 앞마당에서 해당 지역 핵심가치 파악하고, 비교평가해보기