[열중 45기 내집 9해서 1생을 잘살조 _ 1일1집] 투자의 50% 핵심가치의 중요성을 깨달았습니다

안녕하세요. 25년 

노후준비 자산을 쌓아올릴 1일1집입니다

일단 감사합니다. 잔쟈니 강사님

비교평가 너무 이해하기 쉬었어요.

진짜 강의 많이 들었거든요. 재수강의 재수강의 재수강

다양한 방법으로 알려주셨는데 제일 개념을 잘 이해했어요

강의 초반에 우려하신 대로 1등 뽑기에 대한 집착과 

2,3등은 거들떠도 안보는 투자 가치가 없다고 느끼는 날이 있었거든요

심지어 뽑은 1위에 대한 확신도 없었음… 이게 최선인가…

투자를 하는 방법 자체를 이해를 못했던 것 같은데

이 강의는 비교평가가 중심이기는 하지만 

투자 과정 자체를 이해하게 만드는 것 같아요

그 핵심가치를 찾고 적용하는 방법이 솔직히 충격이었어요

어? 쉽네? 비교 평가 어렵지 않네? 이 생각이 들었거든요

물론 쉬워보인다고 제가 했을 때 쉬울 것이라고는 생각하지 않습니다만….

마치 수학문제를 풀 듯이 강의 속에 나온 단지들의 비교할 때

잠시 멈추고 생각하며 같이 우선 순위를 뽑아보기도 했습니다

진짜 재밌었어요. 비교 평가의 과정이 재밌다고 생각한 건 처음입니다

머리 아프고, 긴장(?)되는 과정이었거든요 

강의에서는 비교평가를 위해 지역의 핵심가치를 찾는 법과

지역간/ 매물간 비교를 통해 투자의 우선순위를 정하는 법을 배웠습니다

이 강의를 듣고 체크리스트 형식이나 마인드 맵 형식으로 

그 과정을 정리해서 투자 전에 해보는 것도 좋겠다고 생각했습니다

아니 해볼 생각입니다. 실제 투자 상황이 오면 당황해서 스킵하지 않도록요

Q1. 이 지역의 핵심 가치는 무엇인가요?

Q3. 이곳은 절대적 저평가인가요? Yes이면 8번으로

Q8. 후보중 가장 가치있는 것은 무엇인가요?

다만 상대적 저평가와 절대적 저평가의 경계를 

아직 정확하게는 모르겠어요 전고 대비 -10인지…뭔지

전고돌파 안하면 다 절대적 저평가의 구간인지

이런 질문은 또 기준의 늪에 빠지는 건가요?

어쨋든 저는 기존에 월부의 선배들이 했던 임보틀을 복붙해서 썼습니다

때문에 핵심 가치, 입지 요소 중에 어떤 것을 1등으로 봐야하는지 정리하는 난이 있었어요

그 분들이 아마 이런 강의를 통해 지역에 대해 핵심가치를 많이 고민했겠지만

저는 그냥 교통이 전부다라고 생각했던 것 같아요. 일부 학군지를 제외하고요

그래서 도대체 이걸 왜 써야하지? 했는데 그 왜? 라는 부분이 정리가 되었기 때문에

이제는 다르게 쓸 수 있을 것 같습니다. 명확한 목적의식을 갖고 써보겠습니다

그리고 월부를 왔다갔다하는 바람에 시세트래킹을 제대로 하지못해

투자 후보들을 뽑지 못했거든요. 앞마당을 넓힐 때도 기존 앞마당에서 

후보 단지들을 뽑아놓고 이 것보다 더 좋은 것을 찾으러가겠다는 

목적의식으로 하라고 하셨잖아요? 진짜 그렇게 해보려고요

그래서 저는 앞마당 중에 제 투자 범위에 들어오는 단지들 중 

비교 평가를 통해 우선 순위에 있는 단지 3-4개를 뽑으려고요

열중반이 끝나기 전에 그게 저의 6월 원씽입니다

빨리 비교 평가 제대로 해보고 싶어요

감사합니다. 정말 도움이 많이 되는 강의였습니다!