열반스쿨 중급반 2강 강의후기(열반스쿨 중급반 31기 5조 사랑지기)

양파링님 강의는 항상 귀에 쏙쏙 들어와서 너무 좋은데, 이번 강의도 역시 너무 소중하고 중요한 강의였습니다

부동산 현장에서 써먹는 실전 노하우, 계약할떄 주의할 점, 협상방법 등은 열중에서만 배울 수 있는 내용이라

다시한번 꼼꼼히 들으며 머릿속에 새겨 놓으려고 합니다. 제가 강의 내용 중 가장 기억에 남고 적용하고자 하는 것은

1. 내 물건을 1등으로 만들어 전세를 빨리빼는 것이 기회비용을 줄일 수 있다

• 투자시작 전부터 걱정이고 두려운게 전세 빼는 법인데, 강의를 통해 적정 전세가와 임대기간 설정 등 중요한 부분을 배웠고 투자시 꼭 적용

2.가격뿐 아니라 상황을 고려해서 살떄부터 싸게사라

• 투자 전의 과정들도 중요하지만 결국 중요한건 싸게사는 것이므로 매도자의 상황까지 고려해서 살때부터 싸게 살

수 있도록 협상을 잘 해야함

3.계약서 작성은 법률행위이므로 꼭 꼼꼼히 따져보기

• 사실 정말 중요한 부분인데 배울 곳이 없었습니다. 매수전 권리상 하자체크 등 중요한 부분을 꼭 확인하고 내가 넣어야할 내용은 꼭 특약부분에 넣어서 작성해야함

4.시장상황을 고려해서 임대리스크를 줄여여 함

• 투자를 하면서 여러채를 보유하게 되었을때 정말 중요한 부분이라고 생각하는데 이 부분까지 강의에서 알려주셔서 추후 내가 투자를 진행하게되면 큰 도움이 될 것 같다. 주변지역의 공급까지 고려해서 임대리스크를 판단하고

철저히 준비할 것.