기억해야할 내용
- 외우자 ! 공급물량 감소 → 전세물량 감소 → 전세가 상승 → 매매가 상승
- 단지와 시장상황을 접목해서 보는 능력을 기르자
- ex) 단지에 대한 확신은 없으나 시장상황은 전세가 오르니 매매가는 상승하겠구나라는 상황을 인지!
- 공급이 줄어들 지역을 선점하자!(=전세가 오를 지역을 선점) => 지방도 공급이 줄어든 지역들이 늘어나고 있다.
- 소액으로 투자하는 곳은 기사나 유튜브에서 나오지 않는지역들이다. => 휘둘리지말자
- 선호도가 상급지에 비해 떨어지나 거주지로 아직 선호하는 지역은 매매가가 보합중이다 => 전세가 오를 가능성이 있어서 투자할수있는 단지가 생긴다
- 수도권은 소액으로 접근히 비선호 단지를 투자할수밖에없다. => 시장상황과 같이 접목시키는 능력을 키우자
- 지방&수도권 소액투자여부는 내 상황에 맞춰서 결정.
- 소액투자자는 "왜 늦게왔어"라는 소리를 들을수 밖에없다
- Why? 부사님 입장에선 매매가 올랐다.
- 우리는 투자자입장에서 여전히 싸다는 것을 인지 => 전세가 오르니 매매도 오를여지가 있는 단지구나를 생각을 가지자
- 소액투자단지는 대부분 전세가 매매가에 붙기까지 기다려준다. => 이를 인지하는것이 중요
- 서울, 분당, 과천등 뉴스에 나오는단지에 대한 뉴스를 보면 마음이 힘든건 당연하다 => 우리는 투자자의 시선으로 부정적인 이야기가 나오는 단지들은 눈여겨보자.
- 첫투자는 확신을 가지고 할수없는 투자 이기떄문에 첫투자했다는것에 의미를 두자,
- 취득세 중과관련: 투자할때 취득세만 눈에보이고 매매가가 오르는 미래는 보이지 않는다. => 오를 가능성이 높은단지라 확신한다면? 과감히 내고 투자할 가치가 있다
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
