[열기87기 65조 투자근6 만들어 5십억 가즈아 행복스] 반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다(주우이님 열반기초3강 후기)

안녕하세요 행복스입니다.

어느덧 열반기초 3주차 강의네요.

주우이님의 ‘수익율 높이는 투자의 모든것’ 을 주제로 한 강의였습니다. 

#직장교통학군환경공급 입지 분석 다시 보기

각 입지요소를 왜 봐야하는지에 대해 들으며, 

너무 익숙해진만큼 무의식적으로 생각하던 각 입지평가 기준을 곱씹어볼 수 있는 기회가 되었다.

부동산은 결국 ‘수요’와 연관된다라는 것. 그 수요를 이끌 수 있는 각 단지의 ‘가치’를 꼼꼼히 확인해야한다라는 것. 

이 아파트에 사람들이 ‘왜’ 살고 싶어하는지에 대해 다시금 생각해볼 수 있는 계기가 되었다. 

#수익률 분석

주우이님께서는 여러 비교평가 예시를 보여주시며 비슷한 가격임에도 가치의 차이가 있는 사례,

그리고 같은 단지를 사더라도 어느시기에 사느냐에 따라 수익(률)이 달라질 수 있음을 설명해주셨습니다. 

가격은 정책, 시장상황, 심리 등 우리가 컨트롤 할 수 있는 부분이 아니기에 좋은'가치'를 찾아갈 수 있는 실력을 기르는게 필요하다는 말씀과 함께요. 

너바나님 강의에서 나왔던 어떤 파도가 올지 모르니 수영실력을 기르는 게 낫다는 내용이 오버랲 되기도 했네요..!

#수익률보고서를 쓰는 이유

우리가 지향하는 잃지않는 투자를 위해서는 저환수원리라는 투자기준을 충죽해야하고 그 기준을 충족할 단지를 찾기 위해서 너바나님의 레시피를 활용하게 됩니다.

단순히 자신의 직감이나 주변사람의 추천, 호재에 따른 기대감 등 막연함에서 벗어나, 

여러 안전장치를 사용하여 객관화 하는 작업일텐데요,

이런 촘촘한 거름망 과정을 통해서 잃지않는 투자를 한다는 의미, 그리고 그 안에서 가능하면 더 많은 돈을 벌수있게한다는 의미, 그리고 단순히 매수하는것에서만 그치지 않고 본래의 가치를 찾아갈때까지 흔들리지 않고 확신을 가지며 보유할 수 있게 해준다는 의미.

즉 자신의 투자에 ‘확신’을 불어넣는다는 수익률보고서의 의미에 대해 들으며, 내가 바쁜 일상속에 때론 숙제처럼 하고 있는 이 작업이 월급쟁이투자자에게 얼마나 대단한 가치를 가지는 작업인지에 대해 다시 한번 생각해볼 수 있는 소중한 기회였습니다. 

#비교평가

이번 강의는 투자단지를 비교평가 해주시는 케이스가 많아 더욱 재밌게 들을 수 있었는데요,

마침 현재 임장지역도 있어 더욱 몰입하며 들을 수 있었습니다.

2개 지역에 있는 단지를 비교평가 할때에 얻을 수 있는 수익률과,

3개 지역에 있는 단지를 비교평가 할때에 얻는 수익률이 더욱 커지는 것을 보면서

투자자의 실력은 앞마당에서 나온다는 말씀이 정말 공감되었습니다. 

앞으로 더욱 열심히 앞마당을 늘리고, 그동안 소홀하게 대했던 지난 앞마당들도 틈틈이 돌봐야겠다는 생각이 들었습니다. 

#마치며

임장의 중요성에 대해 말씀하시며, 

주우이님께서 한창 임장을 열심히 하실때 전날 밤을 새워 일을 하시고 2시간 거리에 있는 임장지에 갔던 에피소드를 말씀하셨는데요,

남들이 보면 말도 안되는 그 일정을 소화했던 날 주우이님 또한 여러 유혹과 장애물들이 있으셨겠지만

‘목표를 이루기 위함’이라는 단 하나의 이유로 그 일정을 소화하셨다는 말씀이 인상적이었습니다. 

독강임투(+인맥)을 유지하는 하루하루가 가족, 회사, 그리고 스스로를 돌보며 쉽지 않은 순간의 연속이지만

우리가 바라는 목표로 가기 위해 거칠 수 밖에 없는 대가의 과정임을 오늘도 깨달으며,

유리공과 고무공을 오늘도 열심히 저글링녕하세요 행복스입니다.

어느덧 열반기초 3주차 강의네요.

주우이님의 ‘수익율 높이는 투자의 모든것’ 을 주제로 한 강의였습니다. 

#직장교통학군환경공급 입지 분석 다시 보기

각 입지요소를 왜 봐야하는지에 대해 들으며, 

너무 익숙해진만큼 무의식적으로 생각하던 각 입지평가 기준을 곱씹어볼 수 있는 기회가 되었다.

부동산은 결국 ‘수요’와 연관된다라는 것. 그 수요를 이끌 수 있는 각 단지의 ‘가치’를 꼼꼼히 확인해야한다라는 것. 

이 아파트에 사람들이 ‘왜’ 살고 싶어하는지에 대해 다시금 생각해볼 수 있는 계기가 되었다. 

#수익률 분석

주우이님께서는 여러 비교평가 예시를 보여주시며 비슷한 가격임에도 가치의 차이가 있는 사례,

그리고 같은 단지를 사더라도 어느시기에 사느냐에 따라 수익(률)이 달라질 수 있음을 설명해주셨습니다. 

가격은 정책, 시장상황, 심리 등 우리가 컨트롤 할 수 있는 부분이 아니기에 좋은'가치'를 찾아갈 수 있는 실력을 기르는게 필요하다는 말씀과 함께요. 

너바나님 강의에서 나왔던 어떤 파도가 올지 모르니 수영실력을 기르는 게 낫다는 내용이 오버랲 되기도 했네요..!

#수익률보고서를 쓰는 이유

우리가 지향하는 잃지않는 투자를 위해서는 저환수원리라는 투자기준을 충죽해야하고 그 기준을 충족할 단지를 찾기 위해서 너바나님의 레시피를 활용하게 됩니다.

단순히 자신의 직감이나 주변사람의 추천, 호재에 따른 기대감 등 막연함에서 벗어나, 

여러 안전장치를 사용하여 객관화 하는 작업일텐데요,

이런 촘촘한 거름망 과정을 통해서 잃지않는 투자를 한다는 의미, 그리고 그 안에서 가능하면 더 많은 돈을 벌수있게한다는 의미, 그리고 단순히 매수하는것에서만 그치지 않고 본래의 가치를 찾아갈때까지 흔들리지 않고 확신을 가지며 보유할 수 있게 해준다는 의미.

즉 자신의 투자에 ‘확신’을 불어넣는다는 수익률보고서의 의미에 대해 들으며, 내가 바쁜 일상속에 때론 숙제처럼 하고 있는 이 작업이 월급쟁이투자자에게 얼마나 대단한 가치를 가지는 작업인지에 대해 다시 한번 생각해볼 수 있는 소중한 기회였습니다. 

#비교평가

이번 강의는 투자단지를 비교평가 해주시는 케이스가 많아 더욱 재밌게 들을 수 있었는데요,

마침 현재 임장지역도 있어 더욱 몰입하며 들을 수 있었습니다.

2개 지역에 있는 단지를 비교평가 할때에 얻을 수 있는 수익률과,

3개 지역에 있는 단지를 비교평가 할때에 얻는 수익률이 더욱 커지는 것을 보면서

투자자의 실력은 앞마당에서 나온다는 말씀이 정말 공감되었습니다. 

앞으로 더욱 열심히 앞마당을 늘리고, 그동안 소홀하게 대했던 지난 앞마당들도 틈틈이 돌봐야겠다는 생각이 들었습니다. 

#마치며

임장의 중요성에 대해 말씀하시며, 

주우이님께서 한창 임장을 열심히 하실때 전날 밤을 새워 일을 하시고 2시간 거리에 있는 임장지에 갔던 에피소드를 말씀하셨는데요,

남들이 보면 말도 안되는 그 일정을 소화했던 날 주우이님 또한 여러 유혹과 장애물들이 있으셨겠지만

‘목표를 이루기 위함’이라는 단 하나의 이유로 그 일정을 소화하셨다는 말씀이 인상적이었습니다. 

독강임투(+인맥)을 유지하는 하루하루가 가족, 회사, 그리고 스스로를 돌보며 쉽지 않은 순간의 연속이지만

우리가 바라는 목표로 가기 위해 거칠 수 밖에 없는 대가의 과정임을 오늘도 깨달으며,

유리공과 고무공을 오늘도 열심히 저글링해보도록 하겠습니다.

‘반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다’

원하던 바를 이뤄가며, 기분좋게 “운이 좋았어요” 라고 얘기할 수 있는 그날을 꿈꾸며

오늘도 힘내보도록 하겠습니다.

좋은 강의 해주신 주우이님 감사합니다.