[IamSue] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요.

• 송파 헬리오시티 

2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!)

(출처: 아파트멘터리 포트폴리오(https://apartmentary.com/portfolio/woqdjpbwdj)) 

3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요

• 매매호가 : (84㎡, 32평 기준) 최저 26억 3천만 원, 최고 34억
• 전세호가 : (84㎡, 32평 기준) 전세 10억 5천만 원, 최고 12억 6천만 원 

• 최근실거래가 : 2025년 기준으로 작성함 

   - (32J2평) 

     · 2025.05. : 25억(5.17. / 5층)
     · 2025.03. : 24억(3.22. / 2층), 25억 2,500만 원(3.21. / 11층) / 24억 3,000만 원(3.16. / 2층)
     · 2025.02. : 23억 9,000만 원(2.22. / 8층)
     · 2025.01. : 23억 3,000만 원(1.17. / 12층)

   - (32L평)

     · 2025.03. : 25억(3.3. / 10층)

   - 32A, 32J1, 32I, 32G, 32K, 32H평: 2025년 기준 실거래가 없음 

   

• 학군정보 : 

  (초등학교) 

  

   

  ① 서울해누리초등학교

     · 101~112동, 201동, 207~209동, 217~219동, 301~302동, 310~312동, 318동 거주자 배정 

     · 단지 앞 바로 위치 

   

  

   

  ② 서울가락초등학교

     · 202~206동, 210~216동, 303~309동, 313~317동, 401~418동, 501~517동 거주자 배정 

     · 단지 앞 바로 위치  

   

  (중학교, 학군 상위 25% 기준) 잠실중학교, 해누리중학교, 잠신중학교, 가락중학교, 신천중학교

  (고등학교, 가까운 순 기준) 잠실여자고등학교, 가락고등학교, 배명고등학교, 방산고등학교, 영동일고등학교  

• 단지정보(세대수) : 9,510세대 

• 단지정보(구조) :

   - 18평, 22평, 25평, 32평, 33평, 38평, 42평, 49평, 58평 계단식 아파트 

   - 2018.12월(8년차), 최저 10층, 최고 35층, 용적률 285%, 건폐율 19%, 지역난방 

   - 총 주차대수 12602대(세대당 1.32대)