[숭이] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요.

• 서울숲푸르지오1차

2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!)

올해 2025년 1월 9일, 내마기 수강시에 딱히 드림하우스가 없지만 목표단지는 있었음 좋겠고..

한강 보이는 단지들 중에서 비전보드에 적어놓은 15억미만 아파트 + 역세권 중 여기 괜찮다싶어 셀렉!

대략 여기면 되지 않을깡? 하고..

퇴근하고서 단지임장 다녀왔던 단지..ㅎㅎ..

(그때까지만 해도 내집마련이라는건 최소 5년이후 이야기인줄 알았음..)

그저 호갱노노의 이 사진만 보고 오 좋다! 하고 다녀왔었는데..상당히 언덕길이었던 단지

주변 재개발 호재가 있는 현수막을 보고 재개발 되면 더 좋아지겠구나 싶었던 지역

단지 내는 언덕길 없이 평지인데다가 한강으로 바로 가는 도보길이 있어서 겨울임에도 괜찮게 봤던 단지!

3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요

• 매매호가 : 18.7억
• 전세호가 : 7.0억
• 최근실거래가 : 22평 기준 18.7억 13층기준

25년 6월 거래

18억 7,000(8일,13층)

15억 4,500(8일,2층)

25년 5월 거래

15억 3,000(17일,4층)

14억 3,000(12일,1층)

25년 4월 거래

15억 0,000(28일,7층)

15억 0,000(5일,5층)

25년 3월 거래

15억 0,000(25일, 14층)

15억 1,000(14일, 18층)

25년 2월 거래

15억 6,000(8일,13층)

14억 4,500(5일,18층)

25년 1월 거래

14억 3,000(22일,7층)

14억 4,000(18일,11층)

14억 4,000(4일,6층)

• 학군정보 : 서울옥수초 학생수 510명 (학생수 ▼)

• 단지정보(세대수) : 888세대
• 단지정보(구조) : 22평 / 23A평 / 23B평 / 31B평 / 31C평 / 31A평 / 38평 / 41A평 / 41B평 계단식 구조

▼올해 1월달 내마기에 올린 이 단지의 23평A타입..14억이었는데.. 5-6개월만에 1억이 올랐다..😶

심지어 22평은 5-6개월만에 4억이 올랐다…!

게다가 왜 22평이 더 평형이 작은데 더 값이 높을까? 보니까 3베이이고

23평형은 화2이지만 세대수가 적어 희귀하다! 역시 아무생각없이 단지 골랐더니 이렇다..🤣

너나위님 동생분처럼 덕양구 2억대 아파트에서 갈아타고 갈아타서

용산 15억대 아파트로 가기까지 9년이 걸리셨다던데

그럼 나도 9-10년 걸릴려나? ㅎㅎㅎㅎㅎ 오늘도 희망회로를 돌려봅네다…😆