안녕하세요 해원입니다.
25년 6월 3주차 매매 전세 주간증감률을
전국 한판으로 공유합니다.
전국 부동산 시장의 흐름을 확인해보세요!
서울 매매지수 21주 연속 오름세인 가운데, 송파구(0.99)가 올해 최대폭 상승을 했습니다.
송파(0.99) 강남(0.93) 성동(0.79) 양천(0.63) 강동(0.62) 순으로 높은 상승률을 보여줬습니다.
서울 전세지수 또한 19주 연속 오름세이며,
강동(0.52) 송파(0.3) 중랑(0.25) 도봉(0.22) 중구(0.21) 순으로 높은 상승률를 보여줬습니다.
매매와 전세 모두 꾸준히 상승하는 모습을 보여주고,
상급지와 하급지와의 격차가 점차 커지고 있습니다.
경기 0.06% 인천 0.01% 상승한 모습이며
매매지수로는 분당(0.71) 과천(0.54) 광명(0.25) 순으로 높은 상승을 보여줬으며
일산, 군포, 부천 등 1기 신도시들은 소폭 하락한 모습을 보여줍니다.
전세지수로는 과천(0.73) 안양동안구(0.25) 구리(0.2) 순으로 높은 상승을 보여줬으며
광명(-0.19), 부천소사(-0.09), 군포(-0.03)는 하락한 모습을 보여줍니다.
인천 매매지수는 강화군(0.07)과 부평구(0.06)를 제외하면 매매 보합 하락의 모습이며
전세지수는 중구(0.09)와 연수구(0.04) 부평구(0.03)에서 상승으로
5주 가까이 하락한 모습이다가 약상승한 모습입니다.
서울 인접 경기 핵심지역의 매매, 전세 상승이 꾸준하며
외곽으로 갈수록 더딘 상승, 지속 하락 또는 보합의 모습을 보여줍니다.
광역시 매매지수는 울산을 제외하면 모두 하락
전세지수는 울산(0.1) 부산(0.01) 광주(0.01) 상승한 모습이며
이외에는 모두 하락했습니다.
부산의 이번 주 매매 상승지역이 없었으며
사상구(-0.12) 부산진구(-0.10) 수영구(-0.06) 해운대구(-0.06) 순으로 하락폭이 컸으며
전세의 경우 해운대구(0.07) 수영구(0.07) 서구(0.06) 순으로 상승폭이 컸으며
금정구(-0.08) 기장군(-0.04) 강서구(-0.03) 순으로 하락폭이 컸습니다.
매매대비 전세 하락폭이 상당히 둔화된 모습을 보여줍니다.
이번주 대구의 매매/전세지수 상승지역은 중구가 유일하며
이외 지역은 모두 하락했습니다.
대구의 매매/전세지수는
1월~3월 증감률 대비, 3~6월 증감률에서 하락폭이 줄어든 모습을 보여줍니다.
광주의 매매지수는 상승한 지역이 없었으며,
전세지수는 동구(0.06) 광산구(0.02)를 제외하면 모두 하락했습니다.
1월~3월, 3~6월을 비교해보면 매매는 비슷한 폭으로 하락중이며
전세의 경우 동구의 약진이 눈에 띄는 것을 제외하면 비슷한 증가 수준을 보여줍니다.
대전의 경우 매매지수는 상승지역이 없었으며
중구(-0.1) 동구(-0.05) 서구(-0.02) 순으로 하락한 모습을 보여줍니다.
전세 또한 대덕구(0.01)를 제외하면 모두 하락했으며 서구(-0.06)와 중구(-0.06)의
하락이 가장 컸습니다.
1~3월대비 3~6월 증감률을 살펴보면, 대전 또한 구별 차이는 있으나
3~6월에 하락폭이 더 적었습니다.
울산의 경우 매매지수에서 남구(0.08) 북구(0.06) 순으로 상승을 보여줬으며
동구(-0.06)에서만 하락한 모습입니다.
전세지수는 동구(0.25) 북구(0.12) 중구(0.08)순으로 높은 상승을 보여주었습니다.
1~3월 증감률 대비 3~6월 증감률을 살펴보면
매매지수는 3~6월의 상승폭이 더 높았으며, 전세지수는 하락폭이 더 높았습니다.
이번 주는 전주와 청주를 제외하면,
주요 중소도시 매매/전세 지수는 모두 하락하였습니다.
창원/김해: 하락세의 모습이나 지난1~3월 대비 3~6월 매매하락폭은 다소 감소하였으나,
전세지수 하락폭은 소폭 증가한 모습입니다.
청주 : 1~3월 대비 3~6월 매매지수 증가폭이 증가했으며 상당구와 흥덕구에서 두드러진 모습입니다.
전세지수의 경우 서원구를 제외하면 3~6월 전세지수의 상승폭이 더 컸습니다.
천안/아산 : 여전히 하락속에 있으나, 지난 1~3월대비 3~6월 매매/전세지수 하락폭이 감소하였습니다.
전주 : 여전히 상승세 속에 있으나 지난 1~3월 대비 3~6월 매매/전세지수 상승폭이 하락하였습니다.
포항/구미 : 여전히 하락세이나, 지난 1~3월 대비 3~6월 매매/전세지수 하락폭은 감소하였습니다.
매수우위지수는 전국 기준 전 주 대비 4.1p 상승했으며
서울 12.1p 상상을 보여주는 가운데, 강남11개구가 매수자많음 비중이 100을 넘어서면서
'매수자 많음' 비중이 높아졌으며 이는 21년 10월 첫째 주 이후 처음입니다.
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