지금 부동산 시장, 매수보다 중요한 건 따로 있습니다
요즘 이런 생각 하신 적 없으셨나요?
“언제 팔아야 하지?”
"옆 단지가 올랐는데 내 건 왜 안 오르지?"
“어떻게하면 돈벌수 있지?”
사셨는데도 불안하신 분들, 오늘 이 글 끝까지 읽어주세요.
지금 이 시장,
매수한 사람이 지는 게 아닙니다
부동산 투자를 오래 해보면 하나를 알게 됩니다.
매수는 시작이고, 보유가 승부다.
샀을 때가 끝이 아니에요. 오히려 산 다음부터가 진짜입니다.
“누가 더 좋은 걸 샀냐”가 시작이였다면
이미 매수를 한사람에게는. "누가 더 오래, 더 단단하게 버티냐"의 싸움입니다.
이게 바로 부의 그릇이 결정되는 순간이에요.
보유의 영역, 두 가지로 나눠서 봐야 합니다
보유를 잘 한다는 게 그냥 안 파는 걸 의미하지 않아요.
두 가지 축으로 살펴봐야 합니다.
첫 번째, 자산 측면입니다.
지금 갖고 있는 물건, 어떻게 운영할 건지를 생각해야 해요.
오르지도 않았는데 팔고 싶다는 생각이 드신분이라면?
잠깐 멈추시고 그 전에 스스로에게 물어봐야 합니다.
"왜 팔려고 하지?"
"팔고 나서 뭘 할 건데?"
"이게 유의미한 결과를 만들어가는 과정인가?"
이게 정리가 될 때, 비로소 의사결정을 할 수 있어요.
매도하지 말라는 게 아닙니다.
감정적으로 꼴도 보기 싫어서 파는 건지,
다음 플랜이 있어서 파는 건지, 진짜 매도 타이밍이라 현금화하는 건지
이 세 가지는 완전히 다릅니다.
즉 구분 없이 팔면 항상 후회가 남아요.
특히나 세입자가 들어있는 물건을 어떻게 하면 팔수있을지
고민하신 분들이 많은데.
세입자가 당연히 나갈꺼라는 생각.
내가 제사한 가격을 세입자가 당연히 받아들일꺼라는 생각은
오로지 내입장에서만 한 판단일수있습니다.
그러니 왜 내가 생각하는 데로 안되는거야?가 아니고
원래 그게 당연해서 일수도있습니다.
이럴때는 올라오는 감정을 잘 다스리면서
내가 지금 어떤 행위를 하고 있고 그 목적이 무엇인지 보고
검토를 아주~~객관적인 시각으로 해보셔야합니다.
두 번째, 환경 측면입니다.
지금 이 시장이 3년, 4년, 5년 이상 이어진다고 해볼께요.
그 긴 시간 동안 내가 산 아파트를 지키면서 업그레이드까지 하려면, 주변 환경이 받쳐줘야 해합니다.
여기서 환경이란 단지 돈 얘기만이 아닙니다.
건강, 가족, 직장, 고정소득 이것들이 기반이에요.
그리고 하나 더, 주변에 어떤 사람들이 있느냐도 투자 체력에 직결됩니다.
조급한 사람들에 둘러싸여 있으면 나도 모르게 흔들리기 마련입니다..
저는 가끔 그런생각을 합니다.
무거운 자산으로 분류되는 아파트를 보유하는과정에서
앞으로 다음 투자까지 막상 5년이상 걸린다고 하면
그사이에 나는 어떻게 행동을 해야 할까를 되돌아봅니다.
환경을 잘 만들어두세요! 이 환경에서 구멍난부분은 개인마다 다릅니다.
만약 내 주변에 조급한 사람이 너무 많다면. 지금 당장 숫자에만 매몰된 사람들이 많다면.
눈앞의 한달만 보는 사람보다
3년 5년 10년을 보는 사람들이 가까운게 훨씬 좋습니다!
돈을 벌려고 애쓰기 보다는 자산을 쌓아가야합니다.
그럼 어디에 서 있나요?
여기서부터는 두 갈래로 나뉩니다.
아직 첫 내 집 마련이나 첫 투자를 못 하신 분이라면,
지금 이 첫 단계를 착실히 밟아가시면 됩니다. 이건 첫 단계입니다.
이미 매수하신 분이라면, 지금부터는
"어떻게 잘 보유하고 , 어떻게 업그레이드할 것인가"를 고민해야 하는 시기입니다.
혹시 한쪽만 보고 있다는 느낌이 드신다면,
잠깐 시간을 내서 이 네 가지를 스스로에게 물어봐 주세요.
- 나는 지금 어떤 상태인가?
- 나는 보유의 영역인가, 매수의 영역인가?
- 보유의 영역이라면, 지금 나에게 가장 부족한 감정은 뭔가? 조급함? 불안함? 슬럼프?
- 투자에서 시간이 얼마나 걸릴지 모른다는 걸 인정하고, 그 사이에 내 부족함을 채울 방법은 무엇인가?
- 내주변에는 1년앞을 보는 사람이 더 많은가? 10년뒤는 보는 사람들이 더 많은가?
이것만 기억하세요
부동산 투자에서 완벽한 타이밍은 없습니다.
있는 건 하나예요.
흔들리지 않고 긴 시간을 버티는 사람이 결국 이긴다는 것.
오늘부터 위의 네 가지 질문, 종이에 직접 써보세요.
생각으로만 두면 흐려지지만, 써두면 기준이 됩니다.
그 기준이 생겼을 때, 비로소 당신의 보유는 흔들리지 않게 됩니다.
투자는 한 번의 완벽한 선택이 아니라, 수년 동안 흔들리지 않는 기준
그리고 그 체력을 기를수 있는게 가장 필요하다고 생각합니다.
그럼 다들 오늘도 좋은 하루 보내세요
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