[J] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

과제 제목 양식✍️

[닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠

🚩 과제를 올리실 때는 예시를 삭제하고 작성해주세요!

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요.

• 반포센트럴자이
   

2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!)

3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요

반포 센트럴 자이 (Banpo Central Xi)

• 위치: 서울특별시 서초구 잠원동 (반포대로 310-6)
• 준공년월: 2020년 4월 (5년차)

1. 매매호가 및 전세호가 (2025년 6월 20일 기준 KB부동산 참고):

• 115Am² / 84.98m² (약 35평형):
  • 매매호가: 매물 평균가 52억 1,739만원 (KB시세 일반가 43억)
  • 전세호가: KB시세 일반가 16억 2,500만원 (상위평균 17억 7,500만원, 하위평균 15억 2,500만원)
• 전용 59m² (약 25평형):
  • 매매호가: 24.4억 (블로그 호가 정보, 2024년 2월 기준)
  • 전세호가: 10.8억 (블로그 호가 정보, 2024년 2월 기준)
• 전용 84m² (약 34평형):
  • 매매호가: 33.5억 (블로그 호가 정보, 2024년 2월 기준)
  • 전세호가: 14억 (블로그 호가 정보, 2024년 2월 기준)

2. 최근 실거래가:

• 115Am² (약 35평형): 2025년 3월 22일, 19층 43억 (KB부동산)
• 82m² (약 25평형): 2025년 3월 19일, 31층 35.3억 (디스코)
• 과거 실거래가는 면적별로 다양하게 형성되어 있으며, 최근 거래는 매매 30억 후반대에서 40억 초반대까지 확인됩니다. (정확한 평형 및 층수에 따라 상이)

3. 학군 정보:

• 초등학교: 반원초등학교 (도보 통학 가능, 단지 옆 위치)
• 중학교: 경원중학교 (도보 통학 가능)
• 단지 앞 상가에 학원 단지가 위치하여 학습 환경이 편리하고 안전합니다.
• 덜위치칼리지(외국인학교), 사립초도 인접해 있습니다.

4. 단지 정보 (세대수):

• 총 세대수: 757세대
• 총 동수: 7개동
• 최고층: 35층

5. 단지 정보 (구조 및 기타):

• 용적률: 299%
• 건폐율: 16%
• 주차대수: 1,202대 (세대당 1.58대)
• 난방방식: 지역난방, 열병합
• 시공사: GS건설
• 주요 평형 구성 (전용면적 기준):
  • 59m² (24평형, 25평형)
  • 84m² (35평형)
  • 98m² (40평형)
  • 114m² (47평형)
• 특징:
  • 신반포 6차 아파트를 재건축한 단지입니다.
  • 고속터미널역 (3, 7, 9호선 트리플 역세권) 초역세권으로 교통이 매우 편리합니다.
  • 단지 주변으로 신세계백화점 강남점, 고투몰, 뉴코아아울렛 강남점 등 대형 쇼핑 시설과 서울성모병원, 국립중앙도서관 등 편의시설이 밀집해 있습니다.
  • 반포한강공원, 세빛섬 등 한강 접근성도 뛰어납니다.
  • 단지 내 피트니스 센터, 사우나, 실내 골프 연습장, 독서실, 도서관, 카페테리아 등 다양한 주민 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.