[열중45기 7ㅣ본에 충실하면 노후걱정 제로(0)조 초코조아 in분당] 드디어 3주 강의 완강했습니다.

비교평가의 이유:

  1. 확신을 갖고 투자 가능

  2. 같은 돈으로 더 벌수 있다. 

  3. 전세. 매도 운영에 도움

단계별 비교평가 전략

  1. 앞마당 1개일때 지역내 비교평가: 지역내 핵심가치 찾기

      발품(임장)+손품(입지분석)+가격 비교

      입지가치: 교통(접근성), 위치, +a(직장, 학군, 환경)

      건물가치: 연식, 세대수, 그외(선호도에 영향주는 요소)

  2. 앞마당 여러개일때 지역간 비교평가 : 공통점을 찾아서 묶기(가르마를 탄다)

      가격을 고정하여 가치 비교: 우선순위 가치에 더 큰 비중을 두고 비교평가

      가치가 비슷하거나 장단점이 혼재하는 경우 투자자의 상황(현금흐름, 투자방향성, 개인 및 물건상황)고려

      맞고 틀리는 정답이 있는게 아니라 우선순위가 있고 내 상황에 맞는 선택

  3. 실전 투자를 검토할때 물건별 비교평가: 실제 들어가는 비용을 정확히 체크하기

      물건별 비교평가를 해야하는 이유: 

        -더싸고 조건좋은 집을 살수 있다. 

        -매수할때 근거를 갖고 설들력 있는 협상 가능

        -내 집 전세놓을 때, 팔때 적정한 전세가와 매도가를 스스로 판단 가능

      고려사항: 동층향 선호도, 수리상태, 점유자 조건     

수천권을 읽어도 실행하지 않으면 남의 지식

지금 나는 간절한가? 아니면 간절한 척 하는 것인가?

나는 6개월내 투자할수 있는 사람이 된다.

처음으로 오프라인 강의를 가게 되어 열정적인 잔쟈니님의 강의를 현장감 있게 들을수 있었습니다. 

정말 이것들을 다하고 투자의 과정을 거쳐야 한다는게 현재로서는 너무 어려운 말들인거 같은데 

월부의 환경안에 있으면서 하나하나씩 배워나가겠습니다.