3주차_비교평가 강의 후기

비교평가를 해야 하는 이유, 단계별 비교평가 전략, 실전 사례, 그리고 독서후기 작성하는 법까지

열심히 강의를 알차게 채우시려 노력하신 것 같아요.

1. 그 지역 사람들이 핵심적으로 중요하게 생각하는 가치가 무엇일까?

임장, 입지분석, 전고점 수준 등으로 찾아보고 예를 들어 관악구는 교통과 균질성이 중요하다는 것도 사례로 알려주셔서 좋았습니다.

그렇게 중요한 가치를 두고 지역 내에서 비교평가를 해보며 지역 내 핵심가치에 최대한 가까운 단지를 고르는 것이 좋다는 것을 알았습니다.

그리고 저평가를 바라보는 두 가지 관점에서 절대적 저평가(모두 다 싼 시기)에는 오히려 투자범위를 줄여서 보고, 상대적 저평가(좋은 건 비싸고 덜 좋은건 싸서 싼 것과 안 싼것이 뒤섞인 시기)에는 투자범위를 넓혀서 보아야 한다는 점도 매우 인상깊었습니다.

2. 지역 간 비교 평가를 할 때는 공통점(예를 들면 가격)을 찾아서 묶기

가치가 비슷하거나 장단점이 혼재하면 투자자의 상황도 고려해서 선택할 수 있다는 점도 위안이 되었습니다.

3. 물건 별 비교평가를 할 때는 실제 들어가는 비용(인테리어 등)도 고려해야 하는 것도 다시금 상기할 수 있었습니다.