관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
<배운 것/느낀 점>
비교평가의 기준과 핵심가치로 비교평가하는 방법에 대해 배웠는데
관심단지에 적용해 비교해 볼 수 있겠단 생각이 들어 너무 흥미로웠고 유익했습니다.
우선 지역 내 핵심가치로 단지의 가치를 제대로 파악하고,
그 다음 지역 간 비교에서 먼저 가격을 고정하고 비교한 후, 가치를 고정해 비교 평가한다는 걸 알았습니다.
- 이렇게 비교평가한 단지들에서 투자를 검토할 때 고려해야 할 상황들에 대한 부분도 정말 유익했습니다.
- 물건 별 비교평가에서 고려해야 할 것 : 동층향 선호도, 수리상태, 점유자 조건
어떤걸 선택할지는 맞고 틀린 정답지가 있는게 아니고, 내 투자 방향에 맞는 선택이 있는 것이고
그 선택에 대한 책임이 있는 것...이 책임은 스스로 져야 할 것.
- 따라서 현명한 선택을 위해 단지의 핵심가치를 우선해 가치를 제대로 파악하고 지역 내, 지역 간 비교평가를 통해 투자에 우선순위를 정해 투자를 진행해야 함
- 비교평가의 기준점을 잡고 실제 적용하는 방법을 쉽게 전달해주신 잔쟈니 튜터님 감사드립니다.^^
좋은 투자를 거듭하고 오를 때 까지 가치를 믿고 자산을 보유해 자산을 지속적으로 불려나가는 것은 실력의 영역.
그런 실력을 쌓을 수 있는 환경에서 꾸준히 실력과 앞마당을 쌓고 투자하고 버티라는 말씀 새기고 오늘도 해야 할 일을 해나가겠습니다.
<적용할 점>
- 앞마당 늘리며 투자후보 선별
- 선별 단지들 비교평가 적용하기
- 발품을 늘릴 것! (매물임장)
댓글
