[열반중급반 45기 1조 Life is - 일곱 번째 독서 후기] 결국엔 오르는 집값의 비밀

25.06.25

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) : 결국엔 오르는 집값의 비밀

저자 및 출판사 : 김준영 / 한국경제신문

읽은 날짜 : 2025. 6.25

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #전세가율 #수요와 공급 # 부동산과 금리의 관계

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 5점 /10점

1. 저자 및 도서 소개

: <부동산 투자 인사이트>의 저자 김준영이 5년 만에 쓴 책인 ‘결국엔 오르는 집값의 비밀’ 이 책은 전세가율과 수급에 따른 전국 아파트 매매가격 변동을 설명 하고 있다. 이책은 전세가가 공급과 수요에 따라 매매가의 움직임에 영향을 주고 그 외 금리나 정책 등에 따라 어떻게 분석해야 할지에 대한 저자의 생각을 알려주고있다.

2. 내용 및 줄거리

: 부동산 가격 변화의 원리가 공급과 수요에 따라 움직이는 ‘전세가’를 중심으로 시장 사이클이 형성되는 과정을 소개하고, 주택의 공급부족과 공급과잉이 반복되는 과정에서 전세수급과 전세가율이 변하며 사람들도 움직이게 된다는 것이 저자의 핵심 논리이다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 우선, 월부를 통해 지금까지 배웠던 내용들이 다시금 정리 되어 나에게는 좋았다.

그래서 25년 현 시점에서 전세가에 따른 실거주와 투자 목적으로 부동산을 매수 할때, 서울 및 수도권, 지방의 3년 공급물량에 따른 부동산 사이클일 다를수 있음을 주의해야 함을 다시 느꼈다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 이 저자가 말하는 전세가에 따른 부동산의 사이클, 각 지역 별 인구 수에 따른 공급과 수요 특징들에 대해서 알 수 있어서 좋았다. 단 몇 개월 동안 월부에서 기초 강의를 몇 개 들어서 이 저자가 말하는 핵심이 이해가 쉽게 되었고 월부 강사들의 경험을 레버리지 하며 공부했던게 큰 도움이 되었다.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 월급쟁이 부자로 은퇴하라.