[무긍자] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

과제 제목 양식✍️

[닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

1. 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요
2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️

내 집 마련/투자 목적으로 금액을 고정 시킨 후 동별로 몇 개 추스릴 때, 내가 가진 앞마당 위주로 리스트를 해 보았고, 내 앞마당이 아닌 곳도 해보았는데 확실히 내 앞마당인 곳은 그 지역을 잘 알기에 단지의 가치를 조금 더 잘 알 수 있었습니다. 

우선, 교통과 전고점만으로 1~3등까지 뽑았는데, 이 3단지를 제대로 판단하고 싶다는 생각이 들었습니다. 

입지 가치를 제대로 판단해 TOP5까지 만들어 보도록 하겠습니다.

[강의에서 배운 내용]

✅ 입지 = 부동산의 가치 = 수요의 크기

      즉, "같은 값이면 좋은 입지를 산다 " 

■입지를 결정 짓는 요소 

1. ★교통 - 위치 (물리적 위치) , 시간(강남접근성) : 교통이 핵심이다!!

2. 환경

3. 학군

4. 직장

5. 호재 : 실현 가능성 낮다. 실현 기간 작다. 실현 파급력 낮다. 입지 영향력에 크지 않다.

- 수도권 : 교통이 중요!! 교통이 압도적!

- 지방 : 환경이 중요, 대규모 신규 택지, 연식

❗ 느낀 점

1.많은 지역과 많은 단지 보기

-손품, 발품하면서 앞마당 늘리기, 비교 평가하기

2. 월부 유튜브 보기