[내집마련챌린지] 거주/보유 분리 후 전세vs월세 거주 고민

안녕하세요.

내집마련챌린지라는 소중한 기회와 함께 질문 받아주셔서 감사합니다!

현재 20대 후반 행복주택 거주 중이며,

올해 안에 1호기 투자를 할 계획으로 월부에서 공부를 하고 있습니다.

25년 11월에 행복주택 계약이 만료되며 종잣돈을 빼내어 투자하기 위해 전월세로의 거주 형태를 고민하고 있습니다.

전세로 거주할 경우 전세자금대출을 받을 생각이며, 전세대출 이자가 월세보다 비용 부담이 낮아서 전세 거주로 마음이 기웁니다.

하지만 전세보증금의 80%까지만 대출이 가능하다보니 20%는 종잣돈이 묶이는 상황이라 고민이 됩니다.

현재 제 종잣돈이 소액이라 수도권 5급지 투자를 생각 중인데, 전세보증금에 종잣돈 일부가 묶이게 되면 투자금이 줄어들어 더 나은 곳을 선택할 수 없게 될 것 같습니다.

거주/보유 분리 후 전세vs월세 어느 것이 더 나은 선택일까요?

각각 장단점이 있겠지만 부동산에 대한 모든 경험이 처음이다보니 계속 마주하게 되는 문제들이 마냥 어렵게만 다가옵니다..

부동산 초보에게 도움의 손길 부탁드립니다!!