[내집마련 챌린지] 비교평가하여 1등 아파트 뽑을 때 어떤 순서로 기준을 적용해야 할지 궁금합니다.

안녕하세요~ 질문의 기회를 주셔서 감사합니다. 

그동안 강의를 듣고 내가 가진 투자금으로 살 수 있는 아파트 단지 리스트를 만들었습니다. 

그런데 문제는 어떤 기준이 우선되어야 하는지 여부가 어렵다는 거였습니다. 같은 금액이라고 하면 연식과 전고점 대비 덜 올라서 저평가 구간이라고 판단되는 곳을 제쳐두고 교통(일자리 접근성)을 1번으로 두어야 하는지, 아니면 저평가 여부가 1번으로 고려해야 하는 대상인지 여부가 헷갈립니다. 

예를 들어 같은 일자리로 가는 시간이 얼추 비슷한 18년 신축급 아파트에 4급지, 역과 10분 거리, 전고점 대비 -10/ 07년 준신축급 아파트에 3급지, 역과 18분 거리, 전고점 찍음/ 이런 아파트 둘을 비교할 때, 입지적으로는 후자가 더 좋은 것을 알 수 있는데, 투자를 하려고 하는 경우에는 전자가 나아보입니다. 아직 상승의 여지가 있어 보여서요. 

이런 경우 같은 금액이라면 급지보다 저평가 구간 여부가 더 중요한지, 그래도 급지가 우선인지 궁금합니다.