[꿈꾸는사피엔스] 열중 4주차 강의후기

안녕하세요 

이번 주우이튜터님의 너무도 유익한 4주차 강의를 듣고 후기를 남깁니다!

지난 10년동안 번 것(주 40시간 일)보다 많은 것을 벌기 위해서 

주 20시간은 최소 투자 공부를 해야한다는 말에 공감이 많이 갔습니다!

‘이렇게까지 해야하나’가 아니라 ‘이렇게 해야한다!!’

아래는 강의를 들으면서 알게 된 것과 적용할 점을 같이 정리해보았습니다.

수도권 VS 지방

수도권과 지방은 완전히 다른 시장이라는 것을 알게 되었습니다.

같은 부동산 시장이라도 이렇게 다를 수 있구나를 알았고,

그에 다른 접근/매도 전략을 다르게 해야한다는 걸 배웠습니다

지방(5년)과 수도권(10년)사이클이 다르다는 것을 인지하고,

목표 수익을 생각하고 지방시장을 접근해야한다는 것을 알았습니다.

투자 경험을 쌓으면서 향후 서울 아파트로 갈아탈 수 있는 기회로 접근할 예정입니다.

수도권  시장 접근법

입지독점성, 전세가율, 투자금, 저평가 여부를 확인하고 진행하는 투자에 실패가 있을 수 있을까요?

특히, 입지독점성이 단연 으뜸이구나를 다시 한번 리마인드하게 되었고, 

주우이 튜터님이 알려준 방식대로 하나씩 적용해보면 5순위를 뽑아보고 있습니다.

다음달에 지방을 가게 되지만,

5순위 시세표를 꾸준히 작성해보면서 수도권 시장 트래킹도 놓치지 않으려고합니다.

지방 시장 접근법

지방은 수도권과 달리 인구 수에 따라 수요와  올라갈 수 있는 여력이 결정된다는게 인상 깊었습니다.

특히 투자금에 따라 구를 정리해주셔서 다음 임장지를 선정하는데 도움이 되었습니다.

결국 전세에 따라 움직인 시장이다보니까,

전세가율과 공급 트래킹이 지방 시장에서 중요하다는 점을 알게되었고,

이 부분도 꼭 같이 점검해나갈 계획입니다.

향후 접근방법

지금까지 수도권 앞마당만 늘려왔고, 

다음 달 지투기에서 부산을 처음으로 가게 될 예정인데 윤곽을 잡아주셔서 큰 도움이 되었습니다.

수도권은 5순위 시세표 주 별 업데이트하면서 트래킹할 예정이고,

지방 앞마당을 늘리면서 비슷한 가격대의 수도권 단지와 비교평가 해나갈 계획입니다.

수도권 앞마당과 지방 앞마당이 처음으로 맞닥뜨리게 되는 상황에서

수도권과 지방을 비교하는 방법을 알려주셔서 정말 유익했던 것 같습니다.

좋은 강의 준비하시느라 고생많으셨습니다 주우이 튜터님:)