[열기 87기 8조 세상단단해] 4주차 조모임 후기_우리는 어떻게든 나아지고 있다 ★

만남이 있으면 헤어짐도 있는 법~!

4주차 조모임을 마치고 돌아온 세상 단단해 입니다.

한달동안 열기 87기 8조! 조원들과 행복한 조활동을 해서

오늘 마지막 조모임이 정말 아쉬웠습니다.

복기하면서 조모임 후기를 작성합니다.

자모님 마지막 강의를 듣고 가장 인상 깊었던 점은? 그 이유는?

• 가치있는 것을 좋은 타이밍에 산다!
• 내가 할 것은 겨울~봄의 모습을 보이는 단지를 찾고 더 가치있는 것을 고른다!
  • 미니드리밍님께서 이런 모습의 단지들이 눈에 들어오신다고 하셨는데, 평촌 임보를 아직 작성중인 저는 좀더 시간을 들여보아야 하겠습니다 T.T

  • 자모님이 4강에서 시장 사이클을 알려주셨는데 결국 내가 뭘 해야하는지 딱 짚은건 이 문장 같았습니다. 저도 이 말씀이 가장 기억에 남구요..

     

꿀팁 대방출 타임 - 전임/매임/운영/계약 어떻게 하면 좋을까요? 

• 전임  꿀팁
  • 친절한 부사님을 만나는 게 중요함. 상처받지 말고 툭툭 털어버리기
  • 지역정보를 얻기 위해서 전임할 수도 있음
    • 지역주민들만 알 수 있는 정보 - 학교 배정, 선호도 이유

  • 전세 나가는 상황, 투자자/실거주 오는지 여부도 물어볼 수 있음

     

• 매임 꿀팁
  • 어떤 사람이 사는지 볼 수 있는 기회라고 생각하기
  • 적극적인 매도인에게는 매도 사유를 직접 여쭤볼 수도 있음 (어디 입주하셔서 나가시는거에요~?)
  • 하자 찾기 - 협상 포인트가 될 수 있음
    • 세입자 사는 집은 집주인도 상태를 잘 모르니 내가 매의 눈으로 찾기

  • 매임 예약할 때는 한 부사님께 근처 2~3개 단지를 더 예약하면 시간 절약이 됨

     

• 계약 꿀팁
  • 임차인과 ‘이사일 협의하여 정한다’는 한 문장이 그렇게 중요했음
    • 일방적인 이사 통보, 돈달라는 임차인에게 한달동안 시달리셨던 조원분의 경험
    • 이유없는 특약은 없다는 것을 알게 됨 - 특약 정리도 해두어야겠음.
• 운영
  • 새싹비빔밥 해먹지 말고(^^) 시장이 가치를 알아줄 때까지 기다리자