[열반스쿨 중급반 45기 82조 푸른바다]

2025 내게 맞는 투자 전략

지방

편익: 소액투자 가능.중단기 보유하며 수익실현

비용:지방을 앞마당으로 만들기 위한 시간.체력확보필요,보유중 매도시기 체크

수도권

편익: 비교적 좋은 입지의 아파트 보유,.보유및 관리부담적용

비용: 투자금 규모큼, 상승의 폭이 크지만 수익실련기간 예상하기 어려움

-수도권 투자전략:현재 가치대비 가격이 싼곳들이 있지만 서울 투자가 가능한 투자금이 있다면 서울 투자를 우선적으로 진행,경기도에서도 평촌,수지, 광명,구성남 등 좋은 곳부터 먼저 투자를 진행하는 것이 우선 순위임

내가 가야할 방향은

• 살고 있는 집을 팔때(투자금 규모3억이상)
• : 서울 4급지 이상 투자 목표를 정하며

• 살고 있는 집을 팔지 않을 때:

  투자금 1억+연저축5천이상(서울 4.5급지, 수도권 준신축 투자목표)

   

  금액대별 가장 좋은 아파트 파악(5순위 시세표)작성하면서 좋은 매물확보

   

  5순위 시세표 작성팀

  -업데이트 주기는 한달에 한번

  -더 좋은 단지가 나온다면 밀어내기 방식

  - 좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수 조사

   

  1호기를 하였을땐 비교평가 시세조사 이런걸 제대로 못하고 구입하게 되었다.

  너무 힘들고 지쳤다는 이유로

  다음에 나에게 다가올 2호기는 

  앞마당을 꾸준히 늘리고 서두르지는 않지만 신속하게 움직이면서

  2025년12월-2026년 4월까지 2호기에 도전해본다