[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아_라파] 4강후기

 4강 강의를 이해하기 쉽고 앞으로 방향을 말씀해 주신 주우이님께 감사합니다.

4-1 주우이 서울과 지방 시장의 현주소와 지역별 투자 전략

1. 잃지 않는 투자 반복

2. 강사님이 설명하는 시장 상황

3. 현재 시장 과열 (강의 당시 기준 규제 전)

4. 지방과 수도권 특징

5. 지방과 수도권 사이클 특징

BM

1. 대세상승장 시장 상황

2. 입지독점성

3. 경험과 수익

4. 사이클이 차이나는 이유 

4-2 수도권 vs 지방, 나에게 맞는 투자는?

1. 서울,수도권,지방 전략 설명

2. 좋은 자산을 매수

3. 수도권 입지독점성 판다.

BM

1. 처음에는 효율이 없다. 하는 것이 중요하다.

2. 입지독점성 요소들

3. 현 시장 우선순위

4-3 내 종잣돈에 맞는 수도권 투자처와 수익 올리는 투자단지 찾는 법

1. 전세가율-리스크

2. 20평대 30평대 같이 보아야 하는 이유

3. 절대적, 상대적 저평가 

4. 5순위표

5. 방향성에 맞는 구축과 신축

BM

1. 적정한 전세가를 찾아야 하는 이유

2. 대형 평수 환금성

3. 서울에는 저가치 물건은 없다.

4. 5순위표 한달에 한번 꼭꼭 하기 

5. 투자 방향 전세금 상승 투자? 입지 좋은 구축 투자?

4-4 내 종잣돈에 맞는 지방 투자처와 지방에서 잃지 않고 더 버는 투자 물건 찾는 법

1. 지방에 핵심 

2. 인구수

3. 전세가율

4. 입주물량 (공급)

5. 검증방법

BM

1. 지방에 인구수는 곳 수요

2. 땅에 가치가 수도권에 비해 낮음

3. 지방에도 핵심지는 있다.

4. 2년뒤

5. 가격이 비슷한 흐름 지역을 찾고 검증을 하기

4-5 순자산 10억을 위한 투자 로드맵 (1주택, 2주택, 다주택)

1. 10억 투자 로드맵

2. 두 채 전략

3. 목표 달성을 위해 해야 하는 일

4. 루틴 만들기

BM

1. 로드맵 3가지 방안

2. 방안 선정 후 실행력 가지기

3. 앞마당, 시세, 비교평가 하기

4. 돈 + 실력 + 운 

5.  성취 = 재능 * 노력

성공은 재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다. 

4강을 강의해주신 주우이 강사님 감사합니다.