[이번 달엔 chill(7)하게 독서하는 6월이조 알로오빠] 4주차 강의 후기

안녕하세요:) 알로오빠입니다.

열중반의 마지막은 주우이님의 강의였습니다.

현재 나에게 맞는 투자 전략을 다룬 강의였습니다. 

좋은 단지 찾는 방법에서 해야할 행동들을 하지 않았음을 많이 깨닫게 되었습니다:)

수도권과 지방 투자의 각각의 장단점

→수도권일 경우 장기보유를 하면서 높은 수익금을 얻을 수 있지만, 시간이 오래 걸리는 것.

→지방은 소액으로 가능하지만, 공급물량과 매도시기 체크하여 투자.

수도권과 지방의 사이클을 배우며 절대적 저평가에서

상대적 저평가를 찾는 방법을 배웠습니다.

서울/수도권 투자 전략

→전고점 회복된 곳도 있지만 아직 전고점 회복되지 않은

저평가된 단지들도 많이 있음을 알게 되었습니다.

우선순위를 정하고 1순위가 날라가면 2순위 그리고 3순위 순으로

지금 주어진 것 중 최선을 다하는 것을

배우게 되었습니다. 

→입지독점성에 따른 투자 우선순위, 전세가율의 중요성, 20평대, 투자금별 후보지역선정방법

→오늘도 시세를 보면서 이런 곳은 저가치일거야 라고 생각하며 넘겼지만,

서울은 저가치 물건이 없다는 것을 생각하고 그 물건을 다시 보게 되었습니다 :)

→투자할 수 없는 물건은 없다. 대신 우선순위가 있을뿐.

지방 투자 전략

→최근 서울/수도권 투자로 관심이 많이 갔지만, 

이번 강의를 통해서 지방도 투자할 수 있단 생각을 갖게 되었습니다.

→서울/수도권을 집중했다 생각했지만

집중한 것이 아니라 안목을 좁혔던 것임을 알았습니다.

→우선순위가 있을 뿐이지, 아예 배제한다면 투자할 수 없을 것 같습니다.

→공급에 따른 투자전략을 배울 수 있었습니다.

지방은 공급물량이 투자에 있어서 중요함을 다시 배우게 되었습니다. :)

BM

아는 단지 많이 알기

단지의 가격대 익히기 (5순위 시세표 적극활용)

가격 고정하여 비교평가

다음 실준반에서 임장을 하며 적용해보겠습니다.

고맙습니다.