하루에 100만원의 자산소득을 창출하는 투자자 하백입니다.
오늘은 내집마련 기초반에서 배운 징검다리에 대해서 알아 보려 합니다.
우리는 모두 각자의 드림하우스가 있습니다.
정말 살고 싶은 집이지만 지금 당장 이사갈 수 없는게 현실입니다.
그래서 월부에서 드림하우스 프로젝트가 시작되었습니다.!! (야호~!!)
1단계는
지금 내가 갖고 있는 종잣돈과 소득, 지출, 대출 가능 금액을 파악하고
감당할 수 있는 매수 가능 아파트를 찾습니다.
그리고… 5년의 시간을 보냅니다.
흥청망청 하는 것이 아니라 아끼고 아끼면서 삽니다.
2단계는
1단계때 매수한 아파트의 상승분(연6% 가정)과 5년간 모은 돈 그리고 수입과 지출의 변화를 고려해서
새로운 보금자리 2차 매수단지의 금액을 찾습니다. 바로 징검다리입니다.
그리고.. 또 5년의 시간을 보냅니다.
또 아끼고 아끼며 삽니다.
3단계는 목표하는 아파트에 들어갑니다.
2단계 매수한 아파트의 상승분과 5년간 모은 저축액. 그리고 수입과 지출변화를 또 고려합니다.
대출 가능액을 파악하고 감당할 수 있는 범위에서 매수합니다.
그리고 행복하게 삽니다.!!
말은 아주 간단합니다.
하지만 막상 1단계. 2단계. 3단계 계산을 하려면 조금 난감합니다. 어떻게 하지?
그래서 징검다리 계산기를 만들어 봤습니다.
노란색 부분만 채우시면 자동으로 계산을 해 줍니다.
혹시 몰라서 수식은 그대로 살려 두었습니다. 궁금하면 수식 보시면 될 것 같습니다.
(수식에 이상이 있으면 댓글 부탁합니다.^^)
징검다리 계산기(하백)_ver1.0.xlsx
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