[지투25기 1등 4기캐 우도롱 튜터님과 성장캐 도롱이들 짜란다조 녹차한잔] 1강 후기 "언제 어디서든 투자물건 찾는 명사수"

소중한 지투반 첫 1강을 잔쟈니 튜터님 강의를 수강했습니다.

튜터님 딕션이 너무 좋으시고, 마음에 왠지 모를 안정감이 드는 강의를 해주셔서

정말 인상깊고 즐겁고, 시간가는 줄 모르고 들었습니다. 감사합니다!!

#1. 지방투자에서 중요한 것

지방투자를 하겠다는 마음 저편에는 항상 ‘소액’이 기저에 있었습니다.

그런데 강의를 통해서 ‘소액’이 초점이 아니라, 무조건 싼 것이 아니라 

제 일의 대원칙은 다시한번 ‘저평가’라는 것을 배웠습니다.

정부 정책이나 규제 변화속에서도 제 일의 대원칙은 ‘저평가’이고, 

선호도를 중점적으로 보아야 규제 속에서도 살아남을 수 있고 매수/매도가 가능하다는 점이 인상 깊었습니다.

#2. 지방 부동산 시장현황

현 시점에서 지방 시장에 대해 차근차근 알려주시고, 

광역시와 중소도시 각 지역별로도 이해하기 쉽도록 말씀해주셨어요.

그 지역을 잘 모르더라도 현재 시장상황에 대해 이해할 수 있었고,

또 앞마당인 지역에 대해서는 다시한번 생각해보고 무엇을 놓쳤었는지를 생각해봤어요.

그리고 아직도 갈길이 멀고, 앞마당을 부지런히 만들어야겠다는 생각도 동시에 들었습니다.

#3. 선호도와 가치 

개인적으로 이번 강의를 통해 지방투자에서 선호도가 왜 중요한지를 더 명확하게 깨달을 수 있었습니다.

이해가 쏙쏙 되는 설명을 해주셨어요.

저는 임장을 갈 때마다 왠지 엄청 낡고 사람들이 절대 안살것 같고

딱봐도 투자하고 싶지 않고, 투자할 가치가 없다고 생각한 아파트나 지역에 대해서

건너뛰고 싶은 마음이 있었는데요 ^^;; 강의를 들으면서 후순위 생활권/단지도 임장을 다니면서

어떤 기준으로 바라보고, 어떻게 생각을 해야 하는지를 배웠습니다.

명쾌하게 ‘아 더이상 후순위 생활권/단지 임장을 갈등하지 않겠구나’라는 생각이 들었어요! (필요한 일이다!)

#4. 지방투자 의사결정 단계

잔쟈니 튜터님께서 실제로 하는 방법이라고 하시니 믿음이 가고, 꼭 적용해야겠다 싶은 내용이었어요. (별표 5개)

장바구니에 넣고, 빼고를 잘 해보면서 하나씩 꼭 적용하겠습니다.

적용할 점

1. 무조건 싼 것보다 “선호도”, “저평가”에 집중하기
2. 투자 의사결정 프로세스 ★ 적용하기

목표와 방향은 정했으나 확신을 갖고 방아쇠를 당기지 못함

→ 언제 어디서든 투자 물건을 찾는 명사수 되기