[지투25기 험블리버블☆ 믿을 수 없는 1을 해내9 만다 투울라] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 투울라입니다.

이번 1주차 강의는 잔쟈니 튜터님의 강의였습니다.

1주차 강의를 통해서 왜 현재 지방투자가 기회인지, 어떻게 하면 지방투자를 통해서 돈을 벌 수 있는지 
제대로 알 수 있었습니다. 그리고 지방에서는 결국 매도를 해야 하는데 어떻게 매도를 해야 하고 매도 기준은 어떻게 정하는지 까지 정말 지방투자의 모든 것이었습니다.

#지방 선호도 떨어지는 구축도 봐야 하는 이유

이 단지까지 가격이 오르는 것을 통해서 매도시기를 결정할 수 있어요.

튜터님께서는 이미 선호도 떨어지는 구축의 사례를 보여주시면서 왜 이런 구축까지도 제대로 임장해야 하는지

알려주셨습니다. 저도 월부 초기에 단지만 많고 힘들게 왜 이런 구축들도 보라고 할까라고 생각했었는데

지금 생각해보니 이런 이유가 있었구나. 정말 의미 없는 임장은 없다는 것을 다시금 깨닫게 되었습니다.

아무리 선호도 떨어지는 구축이라 해도 단지 임장을 통해서 가치를 제대로 보려는 노력을 하겠습니다.

#매도까지 고려하세요

선호도 좋은 입지 구축과 선호도 조금 빠지는 신축을 비교하면서

튜터님은 이걸 만약에 판다면 어떤 게 더 잘팔리까라는 관점으로 한번 더 고민해보는 걸 통해 
결국 우리가 선호도를 파악하는 이유는 추후에 매도시에도 더 잘 팔리는 것을 사기 위함을

그리고 이게 더 큰 수익을 줄 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.

단지 임장과 전화 임장을 통해서 선명한 선호도파악을 제대로 해보겠습니다.

BM#1 전세지도 - 전세 물건 갯수랑 가격 같이 넣어보자.
BM#2 투자결정프로세스 - 이 순서대로 해보자

BM#3 매매가를 먼저 필터 걸고, 그 다음에 갭 필터, 이거를 3~4번 반복하신다.

좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님께 감사드립니다.