[요약]
서울 아파트 거래량 급감: 대출 규제 여파
• 정부의 강력한 대출 규제로 인해 서울 아파트 거래량이 급감했으며, 규제 시행 후 일주일간 거래량이 64.6% 감소하여 577건으로 집계되었습니다.
• 강남3구와 마용성을 포함한 주요 지역에서 거래량이 크게 줄었으며, 풍선효과를 기대했던 노도강 및 금관구 외곽 지역에서도 거래가 위축되었습니다.
• 특히 6·27 대책 발표 이후 '소유권 이전 조건부 전세대출'이 전면 금지되면서 갭투자가 막히고, 대출 규제의 영향으로 10억원 이상 20억원 미만 아파트 매매 계약 취소가 가장 많이 발생했습니다.
• 주택담보대출 한도 제한으로 인해 수요자들이 관망세로 돌아서거나 자금 조달 문제로 매매 계획을 취소하는 사례가 늘어나면서 서울 전 지역에서 거래 감소 현상이 나타났습니다.
https://v.daum.net/v/20250707050348352
내 생각)
- 대출 규제로 기존 계약 건을 제외하고는 자금 조달 문제로 취소된 건이 255건으로 꽤 있음
- 이 대통령이 추가 규제에 대해 언급했기 때문에 매수와 매도 모두 앞으로도 당분간은 관망세가 지속될 것으로 보임
- 이미 이사갈 집을 계약한 매도인의 경우엔 급매를 내놓는 경우가 있을 수 있기 때문에 이 와중에 기회는 생길 수 있음
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