안녕하세요 달님안녕입니다o
이번에 처음 지방투자실전반을 들었는데,
실전반 클라스를 느낄수 있는 강의였습니다.
쟌쟈니 튜터님 감사합니다. 👍👍👍
지방투자 특징
지방시장만의 특징 리스크와 편익에 대해 알려주시고,지방은 각 개별성이 있어 다르게 보며,
각 특징과, 선호요소가 달리 있어 비중을 달리하며 투자를 해야 겠다는 라는 생각을 다시 한번했습니다.
또한 종잣돈이 부족해 소액투자를 하지만, 지방가치성장투자에 가까운 기준으로 잡고 진행해야겠라고 마음속으로 되뇌여보았습니다.
지방투자실전반을 통해 남겨야할것 은 투자범위와 우선순위!!
지방투자의 방법을 알고 숙달 반복반복반복 익숙해지도록 그리고 성장해야한다고 말씀하셨습니다.
특히 지방임장은 다니면서 현타가 올때가 많으니, 뚜렷한 목표를 가지고 먼저 임해야하다고했는데,
역시 이번 지방임장을 다녀오면서 쟌쟈니 튜터님께서 말씀해주신 말씀이 이런거구나 하고 느꼈습니다.!!
- 지방투자에서 소액투자가 가능한단지 - 소액이 중요한게 아니라, 가치가 있는데, 싸고 투자금이 적은것! 이 본질이다
- 여기에 대한 기준으로 “ 생활하기 편리하여 거주만족도가 양호한 아파트” !!
소액에 매몰되지말고, 먼저 우선 가치를 먼저 보자!!
지방투자의사결정과정 : 저평가, 투자금, 리스크
가치가 있는 것중에 싸고, 투자금이 적게 드는 것!, 그리고 대응.!
저평가를 찾기 위한행동으로, 투자금 순이라 아니라. 가치순(매매가순) 으로 먼저 나열 후,
투자금순으로 나열하면서 저평가찾아보기
투자물건찾을때도 투자금순이 아닌, 가치순(매매가 기준)먼저, 그후 투자금순으로 나열, 반복해가면서
투자물건 찾아보기!!
또한, 투자금 목표매수가,목표전세가 설정하는 방법을 자세하게 알려주셔서 좋았습니다.!!
지방투자의 투자로드맵!!!
지방투자에서 매도기준을 꼭 잘세우고 들어가야한다. 매도는 감정이 아니라 기준에 의해서 해야한다.
지방투자에서 매도하는 이유 : 수익이 나거나, 포트폴리오 (더좋은 자산으로 갈아타기), 리스크 감당이 어려울떄
매도기준을 잘 세우고 들어가지않으며, 흔들리는 시장상황속에서 버틸수 없다.
손절도 버릇이 된다!!
BM.
-지역마다 선호요소를 구분하여 투자의 기준을 잡아보자
-시세트레킹에 선호신축,선호구축,중간신축,후순위 구분하기
- 목표매수가,전세가 셋팅해보기
-지방투자로드맵,,, 매수기준 계획잡기!
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