실준 70기 근6집4조 :: 메타인지 그리고 겸손하기 :: 한이하니

| 리마인드

너무나도 잘 까먹는 내가 이번 너나위님 강의를 들으면서 다시 상기할 수 있었던 내용들

✅ 현재 나의 상태

모른다 - 안다. 그 사이!

처음 실준반을 들었을 때는 질문조차 생각이 안나서 

“아, 나는 그냥 아직은 모른다의 수준이구나” 했었다.

근데 그거 조금 시간이 지났다고 임보를 쓰다가, 강의를 듣다가 조금씩 궁금한 점이 생기기 시작했다.

내가 안다의 수준이 아니라고 느낀 이유는, 질문의 수준이 아직은 부족하다고 느껴서다.

하지만 과거의 나보다 한 걸음이라도 성장한게 느껴져서 좋다:D

✅ 당연할 걸 무시하지 말자

요령이 생기다보면 초심을 잃기가 쉽다. 

투자에서 잊어버리기 쉬운 것은 “중요한건, 잃지 않는 투자다” 랄까 

나의 언어로 잃지 않는 투자는 

<덜 벌어도 좋으니, 욕심을 내려놓고 망하지 않는 길로 향하는 것>

✅ 투자 시나리오

투자에 있어서 인간은 한없이 나약하고, 한없이 비이성적이다.

그렇다면 투자 체크리스크와  루트 (시나리오)를 정해놓고, 결정의 순간이 오면

그냥 뇌 빼고 따르자

| 활용

조건부 전세대출이 불가로, 만약 세낀 물건을 매도자 우선 전세 계약 체결 후 넘겨 받는 계약을 진행할 때 임차인에게 임대인 변경 여부 확인 기간을 체크해 달라 부탁하기

| 생각의 전환

낮은 전세가율의 의미: 전세가율이 낮음에도 불구하고 매매가 이루어진다는 것은 → 시장 과열의 신호

높은 전세가율의 의미: 전세가율이 높음에도 불구하고 매매가 이루어지지 않는 것은 → 시장 하락의 신호

| 투자 전 절대 체크리스트

✅ 같은 금액인데 뭐가 더 좋지?

✅ 비슷한 (같은) 가치인데 뭐가 더 싸지?

✅ 같은 투자금으로 할 수 있을 때, 이게 최선일까?

| 활용해보기

지금까지는 제대로 된 앞마당이 한 개 밖에 없어서, 앞마당을 관리해야겠다는 생각을 못 해봤다.

이번에 너나위님이 알려주신 앞마당 관리법을 나에게 적용해보자

1. 한 개의 앞마당에서 내 투자금 + 5천만원으로 할 수 있는 단지 중 TOP 5를 정해보자
2. TOP 5를 정한 일자 & 매매가 & 전세가 & 매전 정보를 포함해 단지를 정리해둔다
3. 그 다음날 똑같이 TOP 5를 정한다.
4. TOP 5 + TOP 5 → 비교해서 다시 TOP 5 를 정한다.
5. 반복한다.