[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조_정갈한길] 실준반 1주차 강의 후기_나에게 부동산이라는 과한 취미가 생겼다

*잃지 않는 투자

-더 벌지 못하더라도 절대 잃지는 말아야 한다

-현재 가치있고 저평가 된 물건을 사서 기다리며 지킨다

*투자 이후의 시나리오 4가지 케이스

-내가 하고싶은대로 하지않고 가르쳐주신 시나리오 그대로 시행한다!

*현재 시장을 파악하기 위한 동행지수

-매수심리, 거래량, 매물수를 보며 현재 시장이 어떤 상황인지 분석!

-수도권 매수세 > 매도세, 월 거래량 5천건, 매도수 감소 : 과열이라 판단

따라서 반대의 경우가 투자하기 좋은 기회

-아파트만 보는게 아니라 이런 지수들도 확인하면서 시장의 분위기도 함께 파악해야겠다

*지방 vs 서울 시장의 흐름 파악

지방의 전세가 추이는 전세가와 매매가의 오름 내림이 함께 움직이고, 서울은 전세가 내리면 매매는 무조건 내려가고 전세가 올라가면 매매는 오르거나 하락 즉 함께 움직이지 않는다

그리고 공급량 현재시점 기준으로 전 3년부터 후 2년까지 함께 확인한다

지역별로 이를 분석해서 현재 어디 지역에 투자하는것이 좋은지 알 수 있다 !!

-사실 열반기초에서도 똘똘한 한채, 다주택자 어떤 방향으로 투자를 시행할것인지에 대한 내용이 나왔었는데 이번 실준반에서는 굉장히 상세한 예시를 직접 설명해주셔서 더 크게 와닿았다. 

첫 투자를 하고 두번째 투자까지 투자금을 만드는데에 시간이 꽤 걸리니 더 신중하게 투자해야함을 알았고, 투자 중간중간마다의 상황에 따라 내가 하고싶은대로가 아닌 4가지 시나리오 그대로 시행해야한다!!

또한 최선의 투자를 위해 아는 지역을 늘려서 더 많은 후보지들로 비교평가하여 내가 가진 투자금으로 최선의 선택을 할 수 있어야 한다! 

앞으로 열심히 공부해서 다주택자로 꼭 성공하고싶다 !

-부동산 공부를 얕은 취미가 아닌 과한 취미로 가져가기!

부동산 공부한지 얼마 안됐으니 강의, 과제, 조모임 열심히 하고 이번 실준반을 통해 임장하는 방법, 임보 쓰는 법에 대해 열심히 배워야겠다. 아직 부동산 공부에 대한 습관이 덜 들여져 있으니 강의 커리큘럼을 따라 가면서 1개월에 앞마당 1개씩 늘리는 부동산 취미를 갖도록 노력해야겠다.

그리고 첫 투자 후 두번째 투자까지의 텀이 생길 때에는 0으로 만들면 절대 안되고 계속 아는 지역을 늘려가면서 그 뒤에 투자에서 더 좋은 성과를 낼 수 있도록 해야한다 !!!