실전준비반 70기[대프ㄹ1카에서 등ㄱ1 7조 싱고100] 1주차 강의후기

1. 투자자의 자세 

   -바른마음을 가질 것 

   -꾸준함 + 성실함 = 기대했던 결과 나옴 

2. 상황인식

   현재 나의 상태:

   모른다  /   안다  /  아는대로한다   /  반복한다  /   복기하고개선한다    /  성장한다  /    완성한다   /  기다린다 

   (지속이 어렵다/ 꾸준히 앞마당 늘리기 임장보고서 한달에 하개씩 쌓아가기 )

   현재 시장의 상태:

   서울 과열로 6.27 부동산 대책 규제 = 투자자들 한테 기회

   6개월이내 전입의무 전세낀 매물 기회의 가능성 큼 (6개월 이상 남는 매물 찾기)  

3. 잃지 않는 투자

   -잃지 않는 투자 > 저평가 판단 > 내게 맞는 투자 하기 

   -단지로 들어갔을 때 전세가격 추위를 봐야함 (가치있는 물건 전세가율 높은가 / 전세가격 하락을 방어하는가)  

   -2억이상 서울 및 수도권 / 1억 미만 지방 전세상승분 재투자 주택수 늘려가기 = 다주택

   -할 수 있는 것과 할 수 없는 것 구분하기 더 못 벌어도 덜 위험한거 투자하기  

   -잃지 않는 투자 망하지 않고 살아남는다

4. 투자이후 대처 

     -구매과정 매수는 투자의 10% 기타 과정 투자 90%  복기하고 개선한다 매일 조금이라도 나아져야 반영 되어야함 

     -투자과정에서 불운과 행운 평균의 수렴한다 덤덤하게 꾸준히 해나가기 / 기회는 항상 있음  

     -전세가 금리 및 공급 아주 큰 영향 / 수도권 전세가격 오른다고해서 매매가격이 꼭 오른다는 보장은 없다 

     -부산 / 대구  / 광주 / 대전 / 현재 다음 울산 처럼 전세 매매 오를 지역을 찾기

-재밌게 오래하는 방법 3년이상 투자함, 힘들때 수준을 나추더라도 절대 제로 내려놓으면 안됨

-부동산투자 = 과한 취미 (생업으로 하면 안됨)

-안뿌러지고 가는게 중요하다

-너무 수준났지않게  너무 절박하지 않게 / 그렇게 꾸준히 놓지않게  2.3.4 기회를 잡기