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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
단지는 소액 투자 가능!!!
내 마음은 소액 투자 가능?
1년 전 매물 코칭에서도 튜터님께서 말씀 주셨던 단지가 이런 물건들이었다.
대답은 네~ 네 그럼요 할 수 있습니다. TT
하지몬해따.
분위기 임장, 단지임장, 매물임장 투자의 기본
첫 발을 딛는 느낌이다.
튜터님께서는 로얄동, 로얄층 물건이 없다고 하신다.
내가 뭐라고 좋은 거, 괜찮은 물건을 저렴히 매수할 수 있을거라 생각했을까.
약점이 있는 물건.
가치는 있으나 약점이 있는 물건.
1가지의 강점으로 약점을 뛰어넘는 가치 있는 물건
동특, 독점성, 입지가치는 아래를 봐야 한다.
광역시 좋은 입지는 앞을 보면서 아래를 본다.
가치있는 곳이면 1가지만 있어도 괜찮다.
괜찮다. 괜찮다. 괜찮다.
그 물건 투자해도 괜찮다.
물건들 과거도(그래프) 비슷하다.
물건들 모습(위치)도 비슷한 곳에 있다.
물건들 새침(선택받지 못한다.)하지만 꼿꼿하다.
그래서 용기가 필요하다.
일반인과 다르게 생각하라
단지, 동 약점을 가진 아이를 찾아
가격 차이가 많이 날 때가
기회이다.
용기를 내어 수익을 내어라
약점의 다른 예)
직주 근접, 수요가 많으나 구축
현 매매가 전 전세가 보다 저렴하다.
충분히 전세 상승 분을 기대할 수 있다.
신축에 언덕: 장단점을 파악하고 매수
2.4년 정기계약 만기 후 매도 할 것인지 결정
연식이 차면 땅의 가치만, 매도 전세가 어려워진다.
투자 활동은
투자의 목적에
집중해야 한다.
수익.
즐기면서 평안하게 여유있게
결정을 내리도록 한다.
광역시 앞마당 다시 봐야겠다.
적용할 점
지역 분석 : 키 포인트, 투자 포인트 임보에 적용
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