[지투25기반나요?2렇게 8리성장하는거?! 엽테크] 지방에서 투자판단하는 방법찾기 프메퍼튜터님 2강후기

안녕하세요:)

세상의 필요로 하는 사람들에게

제가 가진 경험과 지식을 공유하고 싶은 엽테크입니다.

지난 주, 이틀 간의 무더운 임장을 마쳤는데요

여름 임장 제대로 처음하다보니 무진장 덥다라는 생각을 하였는데요

평일, 회사에서 주는 에어컨의 시원함에 감사함을 느끼는 한 주였네요 ㅎㅎ

그나저나, 저는 2주차의 강의 완강과 후기는 목요일까지 마치겠다는 목표를 세웠는데

오늘이 딱 목요일입니다!! 하핫

나와의 약속 지킬 수 있어서 다행이네요:)

이번 지투 실전 2주차 강의는

지난 지투 때 처음 뵙고 반해버린 프메퍼튜터님께서

지방에서 선호도 있는 단지 투자하는 방법이라는 주제로 준비해주셨는데요~

촘촘하게 가치를 판단하고 가격을 비교 평가하여

투자를 할 수 있을지 없을지 판단하는 법에 대해서

물고기를 잡는 법을 알려주셨습니다:)

강의가 다소 어렵긴했지만

임장지에 올라가고 내려갈 때 한 번 더 강의를 들어봐야겠구나 싶네요:

그럼 지금부터 강의복기와 BM부분 해보고자 합니다

대체 임장/임보를 잘하는게 뭐죠?

많은 시도를 통해서 내 실력을 쌓고 무엇이 핵심인지 아는 투자를 할 수 있게 하는 행위라고 했는데요

임장과 임보를 구조화 해서 각각 독립이 아닌, 연결을 시켜야한다고 말씀해주셨어요

그러기 임장할 때 목표를 정하고, 분임/단임/매임을 연결하여 이를 임보에서 어떻게 녹여낼지를 

원페이지로 정리해주셨는데요

이건 사진찍어서 회사에서도 일하면서 한쪽으로는

어떻게 연결할지를 고민하게 했던 흥미로운 요소여서 BM포인트였던거 같았네요

뾰족한 단지 분석 어떻게 해야 하나요?

지방에서 뾰족하게 단지 분석하려면 더 깊게 분석을 해야하는건데요

주장 - 근거 - 결론 - 적용의 과정을 통해 수익률분석, 가치판 그리고 비교평가을 통해

투자의 판단을 할 수 있었는데요

이건 강의안을 보며, 하나씩 하나씩 차근차근 BM을 해볼 포인트라고 생각했습니다.

쌍둥이 단지 찾기? 1등뽑기? 비교평가를 잘해야하는 이유는?

비교평가를 하다보면 습관적으로 전고점을 통해서 비교평가를 하는 경우가 많은데요

단순히, 계산을 많이해서 나오는게 아니라 여러가지 생각을 통해서 결론을 내려야 하는 것이더라고요

다만, 그 부분은 명확한 투자기준과 우선순위를 가지고 “실행”하는게 중요하다는 건데요

지역선호도, 우선순위, 본질에 집중하는 투자를 통해서 좋은 물건을 투자하는 행위가 비교평가를 잘해야 하는 이유였습니다.

설명 이후에 예시를 들며 전국 가 지방을 예시로

가치를 확인하고 가격을 비교하는 순서를 통해서 비교평가와 어떤게 가치가 있는지 결론을 내리는 부분도

이번 임보에서 BM해야겠습니다.

앞마당 정리와 5분위 시세표

앞마당 정리하는 방법을 알려주셨는데요

단순히 시세트레킹을 하는 것만으로는 머릿속에 들어오지 않으니

이를 응용해서 원페이지로 요약하는 방법과 예시를 보여주셨는데요

1장으로 지방 시장의 전체적인 흐름을 파악하는 정리장표라니

뭔가 해보고 싶다는 생각에 두근두근 거리더라고요

그리고 투자 그룹핑을 하 는 방법과 이를 통해 의사결정 하는 방법도 공유해주셨습니다

이번에 임보에 조금이라도 연습해서 제걸로 만들어 보도록 하겠습니다!