[지투25기 멤생이 튜터님과 함께 성장이라면 24시간이 모자라! 시골투자] 2주차 강의 후기

안녕하세요!

시골사람도 투자에 성공할 수 있다

시골투자입니다!

이번 프메퍼님 강의는 제가 약했던 부분을

정확히 짚어준 좋은 강의였던 것 같습니다.

임보에서 그동안 단지와 매물 등 이 부분을 

어떻게 표현하면 좋을까? 라는 고민을 많이 하고 있었고,

그 궁금증 해소되는 정말 좋은 강의였습니다!

#시세? 단지 임장후?

저는 그동안 기계적으로 시세와 단지분석을

임장보고서에 작성했습니다!

기억이 나는 단지들도 많았지만,

시간이 지남에 따라 점점 기억속에서 잊혀지는 단지들도

있었습니다.

하지만, 프메퍼님의 강의를 듣고 시세분석에는 어떤것을

녹여야하는지 정말 인상깊었고,

단지임장후에도 어떤 내용을 임장보고서내 남겨야 하는지에 대해

깊게 배울 수 있었습니다.

이번 임장보고서를 쓰면서,

프메퍼 튜터님처럼 완벽히는 할 수 없지만,

반 이상은 B.M을 해본다라는 마음가짐으로 나아가볼려고 합니다.

#비교평가의 중요성

솔직히 비교평가는 아직도 저에게 가장 어려운 부분중에 하나입니다.

지금까지 임보를 쓰면서 나름대로

비교평가를 해왔지만,

내 스스로가 맞게 하고 있는지 확신이 든 적은 거의 드물었습니다.

첫번째로, 전고점과 아실 그래프가 전부가 아니다!

이부분은 저의 잘못된 생각을 올바르게 잡을 수 있었던 부분이였던 것 같았습니다.

두번째, 가격대별로 우선단지를 뽑고, 같은 도시규모 끼리 비교해보자는 목표도

생겼습니다.(이번에는 2개의 중소도시 비교를 목표로 나아가겠습니다!)

#갭에 연연하지 말자!

아무래도 저는 1호기에 대한 조급한 마음이 있었는데,

이럴때일수록 갭만 보는 것은 정말 안좋은 습관이라는 것을 느꼈습니다.

강의에서처럼 저평가를 가장 우선적으로 보고 그 다음 과정을 나가야 한다는 것을

배울 수 있었고,

가장 신선했던 것은 네이버 부동산에 나와있는 매매 전세가

절대적인 기준이 아니라 

매매 or 전세를 매임 등을 통해서 협상이 가능하다는 것을 들어

많이 새로웠던 것 같습니다

=> 1호기를 하면서 이부분은 꼭 명심하고 나아가 보겠습니다!