열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 79조 일프로]

안녀하세요, 일프로 입니다.

오늘은 기초반 2번째 강의에 대한 후기를 남기려고 합니다.지난 1강에서는 월급쟁이들이 노후준비를 하기 위해, 더 나아가 경제적 자유까지 도달하기 위한 구체적인 방법들에 대해 설알 수 있었습니다. 그러면서 우선 인생의 목표를 비전보드를 통해 시각화 하는 작업을 했었습니다.

그리고 이번 2강에서는 그 목표를 달성하기 위한 많은 수단 중 부동산 투자, 월부에서 지향하는 전세 레버리지 투자에 대한 원칙과 기준 등을 상세히 설명해 주셨습니다.

투자의 대원칙은...'잃지 않는 투자'에 초점을 맞춘 것 같습니다.

그러기 위해서는 싸게 사서, 시스템을 만들고, 장기간 보유하는 것이 방향인 것 같습니다.

그렇기 때문에 아무거나 사는게 아니라, '가치 있는 물건'을 반드시 매수해야 합니다.

부동산의 가치를 보는 법(입지평가요소), 그리고 투자기준(저환수원리)도 다시한번 리뷰할 수 있었습니다.

이번 시간에는 말씀해 주신 각각의 내용에 대한 의미를 곱씹어보고, 내가 물건을 찾아낼 때 진짜 잘 적용하고 있는지 확인하는 시간이었던 것 같습니다.

나름 입지평가요소와 저환수원리를 적용했는데, 내가 생각하는 정도의 물건이 아닙니다.

어라?...지역이 그렇게 좋은 곳도 아니고, 역세권도 아니고, 연식도 90년대 초반 식인데...왜 1등이 된거지?

로직이 어디서부터 꼬인거지?...

나 여태 허투로 공부한건가?ㅠㅠ

아니면 내 앞마당에서 기준에 맞는 투자 물건이 없는건가? 아니면 내가 못찾은건가?

이런 고민을 계속 반복하고 있습니다. 확신이 안생기는 겁니다.

오늘 내일, 제 수도권 앞마당 5군데 모두 다시 시세조사 해봐야겠습니다.

가격을 고정시켜놓고, 나머지 요소들을 비교하는 방법으로 다시한번 시도!!!

이상입니다.